Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt im Berliner Bezirk Schöneberg.

Immobilien im Schöneberger Kiez sind äußerst nachgefragt durch die städtische Lage im Herzen von Berlin und wegen der Vielfalt historisch schmuckvoller Altbauten mit beeindruckender Architektur.

Schöne Parkanlagen und angelegte Plätze für entspannte Stunden, eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges sowie internationales gastronomisches Angebot, machen die Gegend so liebenswert.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben durch die S-Bahnstationen Friedenau, Feuerbachstraße und Priesterweg. Über die A103 und A100 sind das Berliner Stadtzentrum sowie umliegende Bezirke erreichbar. Die Buslinien 187, 246 M76, X76 und N81 bieten weitere Anbindungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde 1907 erbaut, 1999 saniert und ist in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Gartenhaus aufgeteilt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Gartenhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 46 m², die sich verteilen auf einen Flur, ein tagesbelichtetes Duschbad, eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, und ein Wohn-/Schlafzimmer.

Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon begehbar, der über sich über gesamte Breite des Zimmers erstreckt.

Eine Raumhöhe von 3,30 m verleiht der Wohnung einen großzügigen Charakter.

Der Boden ist mit Laminat ausgelegt.

Das Angebot wird durch einen Keller und einem großen separaten Fahrradkeller abgerundet.

Die Immobilie ist seit dem 01.01.2002 zuverlässig vermietet. Das Mietverhältnis kann wegen Eigenbedarfs mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen von einem neuen Eigentümer gekündigt werden.