Lagebeschreibung:

Im Herzen von Berlin: Moabit gehört zum Bezirk Berlin-Mitte und ist wohl einer der spannendsten und aufstrebendsten Stadtteile der Hauptstadt.

Als künstliche Insel ist Moabit von verschiedenen Wasserstraßen umgeben und ist über diverse Brücken mit den umliegenden Bezirken Tiergarten und Charlottenburg verbunden.

Immobilien in Moabit sind äußerst nachgefragt durch die urbane Lage. Die Vielfalt historisch schmuckvoller Altbauten und die beeindruckende Architektur von modernen Gebäuden trifft auf die kulturelle Vielfalt unserer Stadt und bietet ein einzigartiges Flair.

Lebensqualität am Wasser und Parkanlagen, eine hervorragende Infrastruktur, ein vielfältiges und internationales gastronomisches Angebot sowie die Wahl zwischen verschiedenen kleinen Delikatessgeschäften oder dem großen Supermarkt bieten eine außergewöhnliche Mischung für eine friedvolle nachbarschaftliche Lebensart.

Objektbeschreibung:

Das 5-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1902 erbaut und ist in ein Vorderhaus und einen Seitenflügel aufgeteilt.

Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss des Vorderhauses gelegen und überzeugt auf einer Wohnfläche von ca. 116 m². Diese verteilt sich auf vier Zimmer, zwei Badezimmer, die jeweils mit einer Badewanne ausgestattet sind, und eine Küche. Die Küche wurde mit einer Einbauküche ausgestattet. Die östlich ausgerichtete Loggia ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Die hohen Decken sind vereinzelt mit Stuck verziert, womit sich der viel gesuchte Altbaucharme erhalten hat. Die hölzernen Kassettentüren, die Holzdielen und der Parkettboden vermitteln ein schönes Wohnambiente. Teilweise sind auch alte Türbeschläge erhalten geblieben. Doppelkastenfenster mit Sprossenfenstern sind in den Wohnräumen vorhanden, die Badezimmer und die Küche sind mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet.

Ein Keller ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt.

Die WEG hat eine Instandhaltungsrücklage aufgebaut, um die Fassade zu renovieren

Die Wohnung ist bezugsfrei.