Lagebeschreibung:

Bohnsdorf ist ein Berliner Ortsteil des Bezirks Treptow-Köpenick, an der Stadtgrenze zu Brandenburg gelegen, und
grenzt nördlich an Altglienicke, im Osten an Grünau und im Süden an Schönefeld.

Bohnsdorf ist reich an Natur, Grünflächen und Gewässern. Der ruhige Ortsteil versteckt eine wahre Perle inmitten seiner Reihen- und Einfamilienhäuser - die denkmalgeschützte Tuschkastensiedlung.

Das Bild prägen Mehrfamilienhäuser, Landhäuser und Villen, die nach einer Zeit des drohenden Verfalls heute wieder liebevoll hergerichtet wurden. Neue Wohnviertel mit modern gestalteten Neubauten wurden ebenfalls in den letzten Jahren errichtet.

Bohnsdorf ist bei Familien mit Kindern als Wohnort sehr beliebt und bietet alles, was es zum Leben braucht. Schulen, Kitas, Ärzte und Therapeuten stehen in der Nähe zur Verfügung. 

Einige Ausflugslokale befinden sich direkt am Wasser. Ein größere Auswahl an Restaurants und Cafés gibt es in der Altstadt Köpenick. Unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Über die nahe gelegenen S-Bahnstation-Grünau sowie dem Regionalverkehr ist eine schnelle Anbindung in das Berliner Stadtzentrum sowie ins Berliner Umland gewährleistet.

Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist lediglich einige Autominuten entfernt.

Mit dem PKW ist über die Verbindungsstraße Adlergestell eine bequeme Anbindung in nördliche und südliche Richtung sowie zur Stadtautobahn A113 gegeben.

Objektbeschreibung:

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen verteilen, wurde 1999 erbaut.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihren guten Grundriss.

Auf ca. 92m² verteilen sich ein Flur, dreieinhalb Zimmer, ein Wannenbad, ein Gäste-WC und eine Küche, die zum Wohnzimmer offen gestaltet ist. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin. Vom großzügigen Wohnzimmer hat man zudem Zugang zu einem Wintergarten, wo eine bequeme Essecke ihren Platz findet.

In den Wohnräumen wurden die Fußböden mit Parkett ausgestattet und die Wände sind verspachtelt. Die Bäder und die Küche sind hell gefliest. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist seit 2001 zuverlässig vermietet. Für die aktuellen Mieter besteht bei Eigenbedarf eines neuen Eigentümers eine Kündigungsfrist von 9 Monaten.

Der Stellplatz ist momentan für 30 EUR/Monat vermietet.

Ein Keller rundet das Angebot ab.

Der notarielle Kaufvertrag kann ab dem 01.11.2020 geschlossen werden.