Lagebeschreibung:

Friedrichsfelde ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Lichtenberg. Der Ortsteil wurde 1230 unter dem Namen Dorf Rosenfelde gegründet und gewann über die letzten Jahre durch seine Lage und aufgrund der guten Anbindung an die City mehr und mehr an Beliebtheit.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Läden für den alltäglichen Bedarf, wie auch Restaurants, Cafés und ärztliche Einrichtungen.

Ob Touren an der Spree oder gemütlich im Biergarten sitzen - Für alle ist etwas dabei! Naturliebhaber und Sportler können sich in den nahegelegenen Parks austoben, wie der Landschaftspark Herzberge, der Schlosspark Biesdorf und der Volkspark Wuhlheide. Für Kinder und auch Erwachsene ist der Tierpark Berlin in kürzester Zeit zu genießen. All dies spricht für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Friedrichsfelde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nahegelegenen S-Bahnhöfe Betriebsbahnhof Rummelsburg und Friedrichsfelde Ost sind fußläufig und auch mit dem Bus 194 zu erreichen. Mit der Bahnlinie U5, wie auch über die Frankfurter Allee und der Köpenicker Chaussee, ist in 20 Minuten das Stadtzentrum erreicht. Bus- und Tramstationen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Objektbeschreibung:

Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1963 erbaut, und die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss.

Auf ca. 63 m² verteilen sich drei Zimmer, ein hell gefliestes, tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit heller Einbauküche.

Der Fußboden ist mit hellen Fliesen und Auslegware ausgestattet. Die zweifach verglasten Fenster sind aus Kunststoff, und die Wände sind tapeziert. Die Loggia ist vom Wohnzimmer zugänglich und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Im Jahre 1998 wurden Sanierungsmaßnahmen am Gebäude vorgenommen, darunter eine Strangsanierung, Erneuerung der Fenster, Fassadendämmung, Erneuerung des Daches und Installation der Heizung.

Das Angebot wird abgerundet durch einen großen Kellerraum und gute Parkmöglichkeiten vor dem Grundstück.

Die Wohnung ist seit Dezember 1963 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.