Lagebeschreibung:

Das heutige Pankow setzt sich aus den historisch gewachsenen Bezirken Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammen und ist eine aufstrebende Lage innerhalb Berlins.

Attraktive Wohnviertel, beliebte Kulturzentren vereint mit idyllischen und ausgedehnten Grünanlagen sind hier vertreten. Pankow steht für kosmopolitisch, kreativ und entspannt und ist der perfekte Ort für Künstler, Neugierige und auch Nachtschwärmer. Touristisches Potenzial gibt es mit dem Wahrzeichen, dem Schloss Schönhausen in Pankow, der Alten Pfarrkirche und dem Historischen Friedhof mit Bürgerpark.

Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße unweit des Kissingenviertels, das über einen Sportplatz verfügt. Der in der Nähe befindliche Schlosspark, durch den die Panke fließt, und das Sommerbad Pankow sind ein lohnendes Ausflugsziel.

Kleine Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und Bäckereien, sowie ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten die Tram M1 oder M50 und die S-Bahnlinien S1, S2 und S8 sowie die Buslinien (155, 250, 255, M27 und X54). Eine optimale Verkehrsanbindung mit dem PKW bietet die Bundesstraße 109, die in südlicher Richtung in die City Richtung Alexanderplatz führt und in nördlicher Richtung zur Autobahn A 114.

Objektbeschreibung:

Das solide und gepflegte 3-geschossige Wohnhaus aus dem Jahre 1930 verfügt über eine gute Bausubstanz und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Der Eingangsbereich vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bietet genügend Fläche für eine Garderobe.

Auf der rechten Seite befindet sich das tagesbelichtete Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Handtuchwärmer und einem Terrazoboden ausgestattet ist. Terrazoböden zeichnen sich durch eine aufwendige Verarbeitung und ihre Strapazierfähigkeit aus.

Auch die gegenüberliegende Küche verfügt über einen Terrazoboden sowie eine kleine Abstellkammer zur Aufbewahrung von Speisen und Platz für einen kleinen Esstisch. Weiterhin ist die Küche mit einer Küchenzeile ausgestattet.

Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet genügend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank und ein großes Bett.

Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, welcher einen schönen Blick in den parkähnlich angelegten Gemeinschaftsgarten bietet.

Der Flur und die Wohnräume sind mit einer hellen Auslegware versehen, darunter befinden sich Holzdielen. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,92m.

Die Wohnung ist seit September 2005 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von neun Monaten wegen Eigenbedarfs innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen kündigen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller.