Lagebeschreibung:

Die Beliebtheit Spandaus nimmt in den letzten Jahren immer mehr zu.

Die Wohnanlage ist in einer zentralen Lage von Berlin-Spandau gelegen. Hier befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die Spandau Arcarden sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine vielfältige Auswahl an Geschäften.

Wer dem Trubel der Stadt für einen Moment entfliehen möchte, findet seine Erholung im nahegelegenen Spektepark. Auch der Große Spektesee und dessen Parkanlage bieten sich für Spaziergänge oder sportliche Freizeitaktivitäten an.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut und ermöglicht eine entspannte sowie flexible Verbindung durch den S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau. Hier befindet sich auch der Fernbahnhof mit ICE- und IR-Anschluss.

Eine gute Verknüpfung in die Hotspots der Hauptstadt sowie auch eine optimale überregionale Anbindung ist somit gegeben.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer 4-geschossigen Wohnanlage aus dem soliden Baujahr 1938 mit insgesamt 88 Wohnungen.

Die 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Diese verteilt sich auf einen Flur, ein Wohnzimmer mit Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit einer Einbauküche und Platz für eine kleine Sitzecke und ein Wintergarten.

Die gepflegte Wohnung verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,90 m. Die Wohnräume und der Wintergarten sind nach Westen ausgerichtet, die Küche und das Badezimmer nach Osten mit Blick in den Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung ist seit 2010 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis innerhalb einer Kündigungsfrist von neun Monaten wegen Eigenbedarfs innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen kündigen.