Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Lankwitz, angrenzend an die Bezirke Steglitz, Mariendorf, Marienfelde und Lichterfelde, und ist in der Nähe des Teltowkanals gelegen. Lankwitz ist auch als Gartenstadt bekannt und beliebt!

Die Lage des Wohngebäudes ist sehr begehrt, direkt im Komponistenviertel und einen Katzensprung vom Steglitzer Stadtpark entfernt. Das Komponistenviertel wurde Ende des 19. Jahrhunderts mit Villen bebaut und ist heutzutage durch Häuser, Villen und Wohnanlagen in unterschiedlichen Baustilen geprägt.

Die benachbarten Straßen sind mit hohen Bäumen gesäumt. Das in Teilen noch vorhandene Kopfsteinpflaster erinnert an alte Zeiten und trägt zum Charme dieser Wohnstraßen bei.

Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Nahezu alle Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Zweimal wöchentlich bieten die Wochenmärkte am Kranoldplatz oder am Rathaus Lankwitz kulinarische Genüsse und darüber hinaus ein reichhaltiges Angebot der unterschiedlichsten Waren. In wenigen Fahrminuten erreicht man das Rathaus Steglitz mit seiner bekannten "Einkaufsmeile" Schloßstraße.

Die ärztliche Versorgung ist auch gesichert. Zahlreiche Arztpraxen, sowie das Benjamin Franklin Krankenhaus liegen in unmittelbarer Umgebung.

In der Umgebung befinden sich ein Sportverein, das Stadtbad Lankwitz sowie der Charité Campus.  Zudem ist die FU mit dem Fahrrad in nur 15 Minuten zu erreichen.

Eine gute Anbindung mit dem ÖPNV ist durch die Bushaltestationen 283 und 380 gegeben, die Bushaltestationen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Lankwitz ist ebenfalls in Kürze erreicht.

Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage wurde 1961 erbaut und beinhaltet sechs Gebäudekomplexe.

Die Wohnung befindet sich im ersten bzw. im obersten Geschoss in einem von der Straße zurückgesetzten Gebäude und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.

Die Wohnfläche von ca. 46 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit einer praktischen Nische mit Einbauschrank, ein tagesbelichtetes Wannenbad, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Wohnzimmer und ein kleineres Schlafzimmer. Das geräumige Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zu dem großzügigen Balkon mit einer Markise als Sonnenschutz, der an warmen Sommertagen zu entspannten Stunden einlädt.

Das Badezimmer könnte mit kleineren oder größeren Eingriffen nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden, und der Grundriss der Wohnung könnte dahingehend verändert werden, indem die Wand der Küche zum Wohnzimmer geöffnet wird und somit ein moderner und offener Wohn-/Küchenbereich geschaffen wird.

Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster. In den Wohnräumen ist ein Laminatboden verlegt, die Wände sind verspachtelt und wurden im Wohn- und Schlafzimmer frisch gestrichen. Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Zudem kann ein PKW-Stellplatz von den Anwohnern genutzt werden.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.