Referenznummer:
VK-15053_WE10
Bezug:
leer
Lage:
Berlin-Friedenau
Wohnfläche:
ca. 60m²
Zimmeranzahl:
2
Energieausweis:
Liegt vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:
123 kWh/(m²*a)
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Baujahr:
1913
Provision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer
Kaufpreis:
209.000 €
GUTE KAPITALANLAGE - ATTRAKTIVE WOHNGEGEND - RUHIGES WOHNUMFELD
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt zentral in Berlin Friedenau in einer ruhigen, sehr schön begrünten Seitenstraße.
Die beliebte Einkaufsstraße Schlossstraße ist nicht weit entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in näherer Umgebung.
Objektbeschreibung:
Das denkmalgeschütze, fünfgeschossige Bestandsgebäude aus dem Jahr 1913 besteht aus drei Vorderhäusern mit einem Seitenflügel und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung liegt in dem Erdgeschoss und überzeugt durch ihren Schnitt mit zwei geräumigen Zimmern; auf insgesamt ca. 60 m². Eine Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Auch verfügt die Wohnung über einen Balkon.
Seit 2000 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und eignet sich daher als Kapitalanlage.Das Gebäude wurde 2014 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.