Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Berliner Stadtteil Steglitz, einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins nahe des Stadtparks Steglitz. Die Lage besticht durch eine grüne Umgebung sowie die Nähe zum Zentrum, um alle Vorteile des Großstadtlebens genießen zu können.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine gastronomische Vielfalt bietet die Schlossstraße, welche in nur ca. 14 Minuten zu Fuß erreicht ist, und die als kleine Schwester vom Kurfürstendamm bekannt und beliebt ist. Dort befinden sich verschiedene Geschäfte und Einkaufszentren, die zum Flanieren einladen. In der näheren Umgebung steht eine Auswahl von gemütlichen Cafés und beliebten Restaurants zur Verfügung.

Der großflächige Stadtpark Steglitz lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Der rund 17 ha. große Park wurde zwischen 1906 und 1914 angelegt, später entstand ein Rosengarten mit einem Seerosenbecken. Neben einem Musikpavillon gibt es mehrere Liegewiesen und Spielplätze, eine Minigolfanlage, einen Naturlehrpfad und einen Rodelhang. Außerdem verfügt der Park über vier künstlich angelegte Teiche.

Die fußläufig erreichbare U- und S-Bahn-Station Rathaus Steglitz und mehrere Buslinien sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Mit dem PKW sind alle Ziele in und rund um Berlin ebenfalls sehr gut erreichbar.

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde 1950 erbaut. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.

Die Wohnfläche beträgt ca. 58,87 m² und verteilt sich auf einen Eingangsbereich; zwei etwa gleich große Zimmer, die auch für eine Wohngemeinschaft passende Voraussetzungen bietet; ein Badezimmer mit Dusche und eine großzügige Küche mit genügend Platz für eine Sitzecke und Zugang zum großen Balkon.

Die Kunststofffenster sind zweifach verglast, die Wände sind tapeziert, und die Deckenhöhe beträgt ca. 2.60 m.

Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann von einem neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen renoviert oder modernisiert werden.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.