Lagebeschreibung:

Grünau ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick am westlichen Ufer der Dahme. Das Gebiet ist reich an Natur, Grünflächen und Gewässern. In einer Bucht der Dahme wurde Ende des 19. Jahrhunderts die weit bekannte Regattastrecke Berlin-Grünau angelegt. Sie war Austragungsort der Ruder- und Kanuwettbewerbe der Olympischen Spiele 1936. Im Sommer ist das dortige Strandbad ein lohnendes Ziel für Wassersportler und Badelustige. Mit der bereits geplanten Errichtung einer neuen 600 Meter langen Uferpromenade wird es weiter an Attraktivität gewinnen.

Entlang der Dahme prägen Mehrfamilienhäuser, Landhäuser und Villen das Bild, die nach einer Zeit des drohenden Verfalls heute wieder liebevoll hergerichtet wurden. Neue Wohnviertel mit modern gestalteten Neubauten wurden in den letzten Jahren errichtet.

Grünau ist bei Familien mit Kindern als Wohnort sehr beliebt. Schulen, Kitas, Ärzte und Therapeuten finden sich in der Nähe.

Einige Ausflugslokale befinden sich direkt am Wasser, und eine größere Auswahl an Restaurants und Cafés befinden sich in der Altstadt Köpenick. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Über die nahe gelegenen S-Bahnstation-Grünau mit den Linien S8, S85 und S46 sowie dem Regionalverkehr ist eine schnelle Anbindung in das Berliner Stadtzentrum sowie ins Berliner Umland gewährleistet. Mit dem PKW ist über die Verbindungsstraße Adlergestell in nördliche und südliche Richtung sowie zur Stadtautobahn A113 ebenso eine gute Anbindung gegeben.

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde 1999 erbaut und verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über das hell geflieste Treppenhaus zu erreichen.

Auf einer Fläche von ca. 53,43 m² verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche, ein praktischer Abstellraum und ein Badezimmer, welches weiß gefliest ist, über eine Badewanne verfügt und Platz für die Waschmaschine bietet.

Der südwestlich ausgerichtete Balkon erstreckt sich mit einer Größe von ca. 10,77 m² über die gesamte Breite des Wohn- und des Schlafzimmers und ist von beiden Zimmern aus zugänglich.

Die Wohnung ist mit Auslegware versehen. Ein neuer Eigentümer kann sich den Bodenbelag nach eigenen Wünschen und Vorstellungen neu verlegen. Die Wände sind tapeziert und geweißt. Die doppelt-verglasten Kunststofffenster verfügen über Rolladen.

Ein der Wohnung zugeordneter Keller sowie ein Gemeinschaftskeller runden das Angebot ab.