Lagebeschreibung:

In Friedrichshain wurde Geschichte geschrieben; die nahe gelegene Spree und die Berliner Mauer, die heute die East Side Gallery beherbergt, teilten Ost- und West-Berlin.

Der SIMON DACH KIEZ, ein Hotspot der Berliner, zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln der Stadt, im pulsierenden Bezirk Friedrichshain/Kreuzberg, einem der beliebtesten Bezirke Berlins - obwohl er flächenmäßig der Kleinste ist. Hier gehört das freundliche Nebeneinander und Miteinander unterschiedlichster Menschen zum Alltag. Im kreativen Szenebezirk Friedrichshain befinden sich die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs, außergewöhnliche Designboutiquen.

Erholen können Sie sich nach einem stressigen Tag im Volkspark Friedrichshain oder im Tretpower Park.

Kulturbegeisterte finden in dieser zentralen Lage Berlins zahlreiche Museen und berühmte Sehenswürdigkeiten.

Der in der Nähe liegende Ostbahnhof sorgt im Minutentakt für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen.

Objektbeschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1910 erbaut und ist in ein Vorderhaus sowie einen Seitenflügel aufgeteilt.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über ca. 71 m², die einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein ruhig zum Hofbereich ausgerichtetes Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Wohnzimmer beinhalten. Vom Flur aus sind alle Räume bequem zu erreichen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist hell gefliest, ebenso die Küche. Die Wohnung ist mit Holzdielen ausgestattet. . Im Wohnzimmer befindet sich Auslegware auf den Holzdielen. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast, und das Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon.

Die Wohnung ist seit Mai 2016 vermietet und erwirtschaftet monatlich 443,55 EUR Nettokaltmiete.

Das Gebäude ist IBB-gefördert. Das Mietverhältnis kann mit Ablauf der Bindungsfrist wegen Eigenbedarfs gekündigt werden (2025).