Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer absolut beliebten Lage, mitten im Herzen von Charlottenburg - in der Nähe des Lietzensee.

Die Lage zeichnet sich durch ihre stilvollen Altbauten aus.

Die Gegend ist infrastrukturell ausgezeichnet versorgt mit diversen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Vielzahl an Geschäften ist innerhalb weniger Gehminuten erreicht.

Wer der Hektik der Stadt für einen Moment entfliehen möchte, findet seine Erholung im nahegelegen Park rund um den Lietzensee. Hier kann man die Seele baumeln lassen!

Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die Nähe zur Stadtautobahn sehr gut. Auch ist eine flexible Anbindung an den ÖPNV durch die U-Bahnstation Sophie-Charlotte-Platz und durch die S-Bahnlinie der Ringbahn Witzleben/Messe Nord gegeben.

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 errichtet und besteht aus einem Vorderhaus sowie aus einem Seitenflügel. Aktuell werden Sanierungsmaßnahmen an der Hausfassade durchgeführt.

Die Wohnung ist in dem 2. Obergeschoss des Vorderhauses gelegen und verfügt über eine
äußerst großzügige Wohnfläche von etwa 167 m². Diese verteilt sich auf insgesamt fünf komfortable Zimmer nebst Küche und einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Eine Kammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Auch ein einladender Balkon mit östlicher Ausrichtung ist vorhanden und lädt besonders in den Sommertagen zum Verweilen ein.

In Kürze wird ein Fahrstuhl ans Gebäude angebracht.

Das Gebäude wurde im Jahr 2018 in Eigentumseinheiten aufgeteilt. Die Wohnung ist seit
1998 zuverlässig vermietet. Somit besteht für den aktuellen Mieter nach Verkauf der Einheit eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist.