Lagebeschreibung:

Der Bezirk Spandau hat viel Geschichte zu bieten, ist mit seinen Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort Berlins und besitzt zudem große Wald- und Wasserflächen.

Der Ortsteil Spandau mit den angrenzenden Wohngebieten kann so auf eine nahezu eigenständige städtische Infrastruktur zurückgreifen. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt.

In unmittelbarer Nähe des Koeltzepark gelegen, in der Nähe der Altstadt von Spandau und fußläufig zur Havel, hat die Lage des Wohngebäudes viel zu bieten.

Fußläufig zu erreichen, befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Obst- und Gemüseläden sowie Supermärkte. Auch die Spandau Arcarden sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine vielfältige Auswahl an Geschäften.

Schulen, Kindergärten, Sportplätze und - vereine befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Wer dem Trubel der Stadt für einen Moment entfliehen möchte, findet seine Erholung direkt vor der Haustür im Koeltzepark oder an der Havel für entspannende Spaziergänge oder für Freizeitaktivitäten.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut. Die Buslinien 671 und M45 ermöglicht eine optimale Verbindung in die Spandauer Altstadt. Von hier aus ist durch den S- und U-Bahnhof U-/S-Rathaus Spandau eine sehr gute Verknüpfung in die Hotspots der Hauptstadt gegeben.

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut, die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Vorderhauses und ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Eine Wohnfläche von ca. 89 m² verteilt sich auf einen Flur; eine großzügige Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche; ein ebenfalls großzügiges und tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne; ein kleineres und ein größeres Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer.

Eine praktische Abstellkammer ist vom Treppenhaus zugänglich.

Die Raumhöhe von ca. 2,73 m vermittelt ein sehr angenehmes Raumgefühl.

Das Wohnzimmer ist mit schönen Dielen ausgestattet, in den restlichen Räumen wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Die zweifach verglasten Fenster sind aus Kunststoff und die Wände sind tapeziert.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung, die 2020 erneuert wurde.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.