Lagebeschreibung:

Lichtenrade ist der südlichste Ortsteil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg und ist zu weiten Teilen ländlich geprägt. Die Form des alten Dorfangers, dessen Mitte die Dorfkirche aus dem 14. Jahrhundert ziert, ist noch heute gut zu erkennen. Der benachbarte Giebelpfuhl, Berlins größter Dorfteich, oder der Volkspark Lichtenrade laden zu Entspannung und ausgedehnte Spaziergänge ein.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Discounter, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung sowie in der nahegelegenen, attraktiven Einkaufsstraße, der Bahnhofstraße.

Für Familien mit Kindern ist ein gutes Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden öffentlichen Schulen in der Nähe gegeben.

Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken gesichert.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch die Buslinien 175, 275, 743 und M76 gewährleistet.

Mit dem PKW ist über die B96 und A100 das Berliner Umland schnell erreicht.

Objektbeschreibung:

Das 3-geschossige Wohnhaus wurde 1969 erbaut und ist Teil einer Wohnanlage mit großzügigen, grünen Außenanlagen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar.

Auf ca. 88,32 m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, das Wohnzimmer, sowie drei Schlafzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über eine großzügige Loggia mit Blick in den Gemeinschaftsgarten.

Das tagesbelichtete Bad ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Küche verfügt über ausreichend Arbeitsflächen und Stauraum.

In den Jahren 2009 bis 2011 wurden umfangreiche Arbeiten an den Häusern durchgeführt. So wurden Dächer und Fenster erneuert sowie Hausflure neu gestrichen. Auf dem Grundstück wurden abschließbare Tore installiert und die Beleuchtung wurde ebenfalls erneuert.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit 2009 zuverlässig vermietet. Es handelt sich um ein Dauermietverhältnis. Dieses ist selbst bei Eigenbedarf nur unter erschwerten Bedingungen für einen neuen Eigentümer mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen kündbar.