Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in einer belebten Straße von Friedenau. Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind hier bereits vertreten. Der Bezirk ist vor allem durch eine große Auswahl an verschiedenen Restaurants und Cafés geprägt.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. U-Bahn, S-Bahn und verschiedene Busstationen liegen unweit von dem Objekt entfernt und garantieren eine dauerhafte Beförderung. Ebenso ist die Stadtautobahn mit dem Pkw innerhalb weniger Minuten erreicht.

Objektbeschreibung:

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in dem Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und wird zur Zeit als Waschsalon genutzt.

Die zum Verkauf stehende Einheit verfügt insgesamt über eine Fläche von rund 135 m².

Das Wohnhaus wurde 2012 in Eigentumswohnungen und teilweise in Gewerbeeinheiten aufgeteilt. Der Mietvertrag der derzeitigen Mieter läuft im Oktober 2019 aus. Danach besteht die Möglichkeit das Mietverhältnis zu verlängern. Für die Mieter besteht kein Anspruch auf eine Kündigungssperrfrist, so dass den Mietern jederzeit gekündigt und die Einheit sodann eigengenutzt werden kann.