Lagebeschreibung:

Die Immobilie befndet sich im beliebten Reuterkiez in Nord-Neukölln. Nord-Neukölln ist die Grenze zu Kreuzberg zwischen dem Landwehrkanal und Sonnenallee. Hier hat sich der Kiez zu einem echten Hotspot gemausert. Vor allem junge, gut ausgebildete Menschen, Künstler, Kreative und Familien zieht es hierher.

Das Maybachufer, der Volkspark Hasenheide mit Freilufkino, Minigolfanlage und Tiergehege sowie das Tempelhofer Feld bieten zahlreiche Möglichkeiten der Naherholung – der größte Freiraum inmitten der Spreemetropole. Wenige Autominuten entfernt befndet sich der beliebte Britzer Garten.

Auch infrastrukturell versorgt Sie diese Wohngegend mit charmanten Cafés, Galerien und Einkaufsmöglichkeiten. Interessante kleine Läden bereichern die Ladenlokale der Altbauten, bringen Leben in und auf die Straßen, und insbesondere der Reuter- und Weichselplatz sowie das traumhaf schöne Maybachufer werden an warmen Tagen zum Flanieren, Entspannen und Zusammensein und an Markttagen für Einkaufsbummel genutzt.

In nur wenigen Gehminuten entfernt befndet sich der U-Bahnhof Hermannplatz mit der U-Bahnlinie U7, der Sie in die eine Richtung bis nach Spandau bringt und in die andere Richtung bis Rudow. Ausserdem gibt es zahlreiche Buslinien, die Sie innerhalb kürzester Zeit in sämtliche Berliner Bezirke bringen.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befndet sich in der 3. Etage eines Wohn- und Geschäfshauses und ist bequem über den Fahrstuhl sowie eine halbe Treppe zu erreichen. Die 1,5 Zimmerwohnung verteilt sich auf ca. 50 m² Wohnfläche. Vom Eingangsbereich aus befndet sich auf der rechten Seite eine kleine Nische, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Auf der linken Seite des Eingangsbereiches befndet sich aktuell das innenliegende Duschbad sowie die Küche. Das geräumige Wohnzimmer ist südlich ausgerichtet und verfügt über einen schönen Erker. Das halbe Zimmer schließt direkt ans Wohnzimmer an und bietet einen optimalen Schlafraum. Als zukünfige Raumaufeilung würden wir eine moderne Grundrissgestaltung empfehlen, indem das Badezimmer in den Bereich der aktuellen Küche verlegt würde und eine ofene Küche im Bereich des Wohnzimmers untergebracht würde. Die Wohnung ist mit schönen Holzdielen ausgestattet und verfügt über Stuckelemente. Doppelkastenfenster unterstützen den begehrten Altbau-Charme. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller.