Lagebeschreibung:

Britz ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Neukölln. Dieser Ortsteil ist geprägt durch einen attraktiven Mix von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Konzeptsiedlungsbau.

Die Britzer Mühle, eine Holländerwindmühle aus dem Jahre 1863 und produzierendes Denkmal, die Dorfkirche Britz sowie das Schloss Britz mit Gutspark locken auch Nicht-Ortsansässige in diesen Neuköllner Ortsteil. Der Gutspark wurde mehrfach als schönster Park der Hauptstadt ausgezeichnet. Er wurde im frühen 18. Jahrhundert nach barockem Vorbild angelegt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Privatstraße gleich neben dem Britzer Garten, ein beliebtes Naherholungsgebiet. Auf einer Fläche von 90 Hektar Natur und Gartenkunst finden zu jeder Jahreszeit die verschiedensten Veranstaltungen statt. Wohnen im Grünen und dennoch auf kein Angebot der Großstadt zu verzichten, ist ein äußerst attraktives Angebot.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe zu erreichen. Eine größere Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurant findet man in den südlich gelegenen Gropius-Passagen.

Für Familien mit Kindern ist ein sehr gutes Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden öffentlichen und privaten Schulen in der Nähe gegeben.

Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken sowie das Vivantes Klinikum Neukölln gesichert.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist verfügbar durch verschiedene Buslinien sowie die U-Bahnstation Alt-Mariendorf der Linie U6 oder die U-Bahnstation Britz-Süd der Linie U7. Über die A113 ist mit dem PKW in nördlicher Richtung das Berliner Stadtzentrum und in Richtung Süden das Berliner Umland zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Die Doppelhaushälfte wurde 2017 auf einem ca. 387 m² großen Grundstück erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 155 m², die sich über das Erdgeschoss, ein Obergeschoss und einen Spitzboden verteilen.

Im Erdgeschoss des Hauses sind der Eingangsbereich, ein Duschbad, eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein kleineres Zimmer und das Wohnzimmer mit einem Essbereich untergebracht.

Von der Küche ist die ca. 10m² große Terrasse aus zugänglich, und vom Wohnzimmer aus die ca. 22m² große Terrasse - genügend Platz zum Grillen und zum Sonnen für gemütliche oder auch für gesellige Zeiten. Der großzügige Garten bietet zusätzlichen Platz und ist schön angelegt.

Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer und das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche sowie einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion.

In den Wohnräumen ist pflegeleichtes Laminat verlegt. Der Eingangsbereich, die Bäder und die Küche sind modern gefliest.

Eine Deckenhöhe von 2,75 m verleiht ein angenehmes Raumgefühl, und die bodentiefen Kunststofffenster lassen viel Helligkeit ins Haus. Die Fenster sind zudem mit Jalousien bestückt.

Beheizt wird das Haus mittels einer Wärmepumpe, und eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Klima.

Das Grundstück bietet zudem Stellplätze für zwei PKW.

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.