Lagebeschreibung:

Eine Spitzenlage von Berlin – Nahe Ludwigkirchplatz & Nahe Kurfürstendamm!

Zahlreiche und individuelle Einzelhandelsgeschäfte, eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés sowie gemütliche, malerische Plätze zum Verweilen - wie der Ludwigkirchplatz oder der Fasanenplatz - prägen den beliebten Kiez-Flair.

Der Kurfürstendamm und als dessen Verlängerung der Tautentzien bzw. das KaDeWe, das Europa-Center und das Bikini-Haus am Zoo bieten zudem Mode der bekannten Designer-Labels sowie Kultur-, Freizeit- und Genussmöglichkeiten.

Eine bessere Lage, in einem attraktiven Kiez und Nahe am Puls der Stadt, ist kaum zu finden.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar, wie z.B. die U-Bahnhöfe U-Hohenzollernplatz oder U-Fehrbelliner Platz mit den Linien U2, U3 und U7 sowie die Buslinien 249, 101, 115 und 143. Der S-/U-Bahnhof Zoologischer Garten ermöglicht weiterhin eine gute Verknüpfung in die umliegenden Berliner Stadtzentren.

Mit dem PKW sind ebenso gut alle Ziele innerhalb und außerhalb Berlins gut erreichbar.

Objektbeschreibung:

Die 6-geschossige Wohnanlage wurde 1982 erbaut, die Wohnung ist im ersten Obergeschoss gelegen und bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² verteilen sich ein Flur; ein Gäste-WC; ein Abstellraum; eine Küche mit heller Einbauküche; ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche; drei Schlafzimmer sowie ein Wohn-/Essbereich mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia.

Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Das Wohnzimmer ist mit Parkett ausgestattet, die Schlafzimmern mit Auslegware. Die Wände sind tapeziert, und die Raumhöhe beträgt ca. 2,50 m.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit Januar 2020 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 3 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.