Lagebeschreibung:

Schwanenwerder ist eine Nobeladresse ohne Namen an den Klingelschildern und ist eine Insel im Berliner Ortsteil Nikolassee des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Sie liegt in der Havel am Ausgang des Großen Wannsees und ist über eine Brücke mit dem Ufer verbunden. Westlich der Insel am gegenüberliegenden Havelufer liegt Kladow, südwestlich die Pfaueninsel. Eine Mini-Insel, mit dem angrenzenden Grunewaldufer. Durch Schwanenwerder führt bis heute nur ein einziger Weg, die als ovale Schleife angelegte Inselstraße.

Auf der Insel befinden sich heute ein Jugendfreizeitheim, eine Kindererholungsstätte und ein Gruppenzeltplatz. Bis 2010 befand sich dort ebenfalls die Wache 3 der Berliner Wasserschutzpolizei. Des Weiteren findet sich ein Überrest des zerstörten Palais des Tuileries, der 1882 in Paris gekauft und hierher gebracht wurde. Für Besucher gibt es keinen öffentlichen Zugang zum Wasser, keine Badestelle – das Ufer gehört den Eigentümern.

Objektbeschreibung:

Untergeschoss:

Schwimmbad
Sauna
Badezimmer
Haushaltsraum
Lagerraum
Einbauschränke
Elektro- und Heizraum

Erdgeschoss:

Eingangsbereich
Wohnzimmer
Esszimmer
Voll ausgestattete Einbauküche
Kamin
Gäste-WC
Eingebaute Garderobe
2 Terrassen mit 2 Grillmöglichkeiten

Erstes Obergeschoss:

Hauptschlafzimmer
2 Räume
Hauptbadezimmer
Kamin
Einbauschränke
3 Klimaanlagen
Balkon

Zweites Obergeschoss:

Schlafzimmer
Badezimmer
2 offene Räume
Kamin

Zusätzlich zum Anwesen werden folgende Einrichtungen vermietet:

2 Garagen (für max. 4 Fahrzeuge)
2 verschließbare Lagerräume (z.B. für Fahrräder etc.)
Elektrisches Eingangstor




Die Wohnfläche beträgt ca. 500 m². Die vermietete Grundstücksfläche beträgt ca. 2.000 m² mit einer weiteren Grundstücksfläche von ca.1.200 m², die frei genutzt werden kann, aber die nicht Bestandteil dieses Mietvertrages wäre.

Energiesausweis liegt zur Besichtigung vor.

PAUSCHALMIETE: 6.900 €/Monat, zzgl. Strom