Lagebeschreibung:

Der Berliner Bezirk Zehlendorf umfasst die Ortsteile Zehlendorf, Dahlem, Nikolassee und Wannsee und verfügt über große Wald- und Wasserflächen sowie gehobene und bevorzugte Wohnlagen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe zu erreichen. Eine größere Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurant befinden sich im Zentrum von Zehlendorf, der Einkaufsstraße am Teltower Damm oder im Zentrum vom benachbarten Steglitz in der Schlossstraße, die zweitgrößte Einkaufsmeile von Berlin.

Auch für Familien mit Kindern ist ein sehr gutes Angebot von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden öffentlichen und privaten Schulen in der Nähe gegeben.

Die Krumme Lanke und der Schlachtensee sind per Auto in in kürzester Zeit erreicht - zum Spazieren gehen, joggen oder baden. Zehlendorf ist der grünste Bezirk in ganz Berlin und bietet daher diverse Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist verfügbar durch naheliegende Buslinien sowie dem S-Bahnhof Zehlendorf oder Sundgauer Str. der Linie 1.

Mit dem PKW lassen sich zügig über den Autobahnanschluss alle wesentliche Punkte von Berlin, aber auch von Potsdam, erreichen.

Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage wurde 1973 erbaut. Die sehr gepflegte und helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Eine Wohnfläche von ca. 87m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich, ein Duschbad, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, eine Küche sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. Die Einbauküche gehört den Mietern.

Vom Wohn-/Esszimmer ist die großzügige Loggia mit freiem Blick ins Grüne begehbar. Für heißere Tage ist zudem eine Pergola vorhanden.

Die breiten Fensterfronten lassen viel Licht in die Wohnung, die Kunststofffenster sind doppelt verglast. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat versehen, und die Wände sind tapeziert.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit dem Juli 2020 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 3 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.