Lagebeschreibung:

Der Berliner Bezirk Zehlendorf umfasst die Ortsteile Zehlendorf, Dahlem, Nikolassee und Wannsee und verfügt über große Wald- und Wasserflächen sowie gehobene und bevorzugte Wohnlagen. Die Immobilie befindet sich im noblen Ortsteil Dahlem.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe zu erreichen. Eine größere Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurant findet man im Zentrum von Zehlendorf oder im Zentrum vom benachbarten Steglitz in der Schlossstraße, die zweitgrößte Einkaufsmeile von Berlin.

Auch für Familien mit Kindern ist ein sehr gutes Angebot von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden öffentlichen und privaten Schulen in der Nähe gegeben. Hervorzuheben ist die Nähe zur internationalen Grund- und Oberschule John-F.-Kennedy.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist verfügbar durch die naheliegende Buslinie 118 sowie den U-Bahnhof Onkel-Toms-Hütte.

Mit dem PKW lassen sich zügig über den Autobahnanschluss alle wesentliche Punkte von Berlin und auch von Potsdam erreichen.

Objektbeschreibung:

Das zweigeschossige Wohnhaus wurde 1929 erbaut.

Die helle Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m². Diese verteilt sich auf einen Eingangsbereich, drei Zimmer nebst einer Küche, welche halb offen zum Wohnzimmer gestaltet ist, und ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Die schöne Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch.

Das Wohnzimmer und ein Schafzimmer mit Zugang zur kleinen West-Loggia sind zur Straße ausgerichtet. Das zweite Schlafzimmer, die Küche und das tagesbelichtete Badezimmer sind zur Gartenseite gelegen.

Die Wohnung wurde vor ca. 9 Jahren komplett renoviert. Im Zuge der Renovierung wurde der Grundriss verändert. Die Stellwände könnten auf Wunsch wieder entfernt werden, sodass der Grundriss anders gestaltet werden kann.

In den Wohnräumen und der Küche wurde ein Parkett-Boden verlegt. Das Badezimmer und die Küche wurden rundum erneuert, sowie die Elektrik in der gesamten Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung über eine ebenfalls neuwertige Gasetagenheizung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller.

Die Wohnung ist bezugsfrei.