Lagebeschreibung:

Neu-Hohenschönhausen ist ein Ortsteil im Bezirk Lichtenberg in Berlin. Der Ortsteil entstand im Jahr 2002 durch die Zusammenlegung von Gebieten der Ortsteile Malchow, Wartenberg und Falkenberg.

Die Wohnanlage befindet sich im Ortsteil Wartenberg.

In unmittelbarer Nähe, nur etwa fünf Autominuten entfernt, befindet sich das moderne Linden-Center, ein attraktives Einkaufszentrum mit rund 90 Geschäften. Es bietet vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und Verweilen. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Kino sowie verschiedene Gesundheitseinrichtungen.

Wer Ruhe sucht oder sich sportlich betätigen möchte, findet dies im Landschaftspark Wartenberger Feldmark. Dabei handelt es sich um ein rund 210 Hektar großes Naherholungsgebiet, das aus ehemaligen Rieselfeldern hervorgegangen ist und 2023 offiziell als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen wurde. Die abwechslungsreiche Landschaft umfasst Wiesen, Felder, Obstwiesen und kleine Waldstücke. Besonders hervorzuheben sind das Japanische Tor und die Ahornallee. Auch ein Garten aus Kirschbäumen im Süden des Parks ist vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien, darunter die Linien X54, 154, 197, 256, 893 und N56, sowie die Straßenbahnlinien M4 und M17 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Der S-Bahnhof Hohenschönhausen mit der Linie S75 sowie die Regionalbahnlinien RB 12, RB 24 und RB 32 bieten darüber hinaus schnelle Verbindungen in das Berliner Umland. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind alle Stadtteile Berlins auch mit dem PKW gut erreichbar.

Objektbeschreibung:

Die Wohnanlage wurde 1988 erbaut, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, und das Grundstück verfügt über großzügige Grünanlagen. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Die Wohnfläche von ca. 59 m² verteilt sich auf einen Flur; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne; zwei Schlafzimmer, wobei in einem Schlafzimmer das Splitgerät der Klimaanlage vom Wohnzimmer untergebracht ist; ein südlich ausgerichtetes Wohnzimmer mit Klimaanlage sowie eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und Markengeräten der Firma AEG, einschließlich Induktionsherd. In der Küche ist zudem Platz für einen kleinen Essbereich vorhanden.

Der Flur ist gefliest, und die Wohnräume sind teils mit Laminatboden, teils mit Auslegware versehen. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast, und die Wände sind tapeziert. Eine Raumhöhe von ca. 2,65 m verleiht der Wohnung ein behagliches Wohngefühl.

Die Wohnung kann nach eigenen Vorstellungen renoviert oder neu gestaltet werden. Die Wandfliesen in der Küche müssten ggfs. erneuert werden, die Herdplatte ist außer Funktion, und bei der Abzugshaube ist aktuell der Lichtschalter defekt.

Ein Keller ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt und rundet das Angebot ab.