Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich im Nordosten Berlins, rund 10 Kilometer vom Zentrum entfernt, in einer ruhigen Seitenstraße im grünen Stadtteil Hohenschönhausen.

Die gute Infrastruktur macht den Bezirk bei den Anwohnern zu einer beliebten und attraktiven Wohngegend. Der Stadtteil ist geprägt durch eine gemischte Bebauung von Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern.

Ein moderner, lebendiger Stadtteil, der die Vorzüge pulsierenden Großstadtlebens mit der Ruhe und Abgeschiedenheit der Natur verbindet. Wohnen in Hohenschönhausen bedeutet kurze Wege in die City und kurze Wege in das reizvolle Grün der märkischen Landschaft.

Geschäfte, Restaurants, Banken und Ärzte, sowie Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich im direkten Umfeld. Die Ladenzeilen in der Warnitzer und Grevesmühlener Straße laden zum Bummeln ein und bieten alles für den täglichen Bedarf. Das Enkaufszentrum Prerower Zentrum ist zu Fuß erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist der Bezirk bestens erschlossen: Die S-Bahnstation Hohenschönhausen ist ca. 800 Meter entfernt, die Straßenbahnlinie M4 und M17 sowie verschiedene Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Spreewald oder Templin, die Perle der Uckermark, ist in einer Stunde mit dem Regionalzug zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Die gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet im Hochparterre einer 6 geschossigen Wohnanlage aus dem Jahr 1989.

Auf ca. 53 m² verteilen sich ein Flur, ein hell gefliestes Wannenbad mit Handtuchwärmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist und genügend Platz für eine Sitzecke bietet. Der Waschmaschinennaschluss ist hier ebenfalls vorhanden.

Die großen, zweifach-verglasten Kunststofffenster lassen viel Licht in die Wohnung.

Die gesamte Wohnanlage macht einen gepflegten Eindruck. Im Jahr 2020 wurde die Grünanlage neu gestaltet. Im September 2022 wird voraussichtlich die Fassade neu gedämmt und angestrichen. Hierfür wird eine Sonderumlage von ca. 12.000 EUR für den neuen Eigentümer erhoben.

Die Wohnung wird liebevoll von den Eigentümern gepflegt und ist nach Absprache bezugsfrei.