Lagebeschreibung:

Trotz ruhiger und grüner Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut und der Weg in die City nicht weit. Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten liegen in der nahe gelegenen Drakestraße am S-Bhf. Lichterfelde-West.

Zur Freien Universität Berlin oder zum Botanischen Garten sind es ca. 10 Minuten zu Fuß.

Im nahen Steglitz liegt die Schloßstraße, die große Einkaufsmeile im Berliner Südwesten mit einer reichen Auswahl an Shoppingmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.

In der Nähe der Schloßstraße befindet sich auch der nächstgelegene Anschluss an die Berliner Stadtautobahn.

Objektbeschreibung:

Im ruhigen, grünen Dahlemer Villenviertel an der Grenze zu Lichterfelde-West liegt diese schöne Mehrfamilien-Villa der vorletzten Jahrhundertwende. Das familienfreundliche Grundstück ist von einem Gartenstreifen umsäumt. Der Eingang erfolgt über ein ansprechendes, lichtes Foyer mit großzügigem Treppenhaus.

Die Wohnung im Hochparterre besitzt edlen Altbaucharakter, sie wird zum Erstbezug nach sorgfältiger und umfassender Modernisierung angeboten. Hohe Stuckdecken, Stabparkettböden, Doppelkastenfenster, Kassettentüren und großzügige Zimmerverbindungen schaffen schönste Wohnatmosphäre. Zwei hochwertig ausgestattete Tageslicht-Bäder ergänzen den zeitgemäßen Wohnkomfort.

Alle Zimmer sind gut belichtet und lassen sich auch separat vom Flur aus betreten. Der Blick aus der Wohnung geht von allen Seiten ins Grüne. Die Hauptausrichtung ist Süden und Osten, das Schlafzimmer mit Ensuite-Bad liegt nach Norden. Querlüftung ist möglich.

Eine Besonderheit ist die überaus geräumige Terrasse als Erweiterung des Wohn-/Esszimmers, um die sich der idyllische Gartenbereich mit eigenem Baumbestand säumt.

- Geräumige Sonnenterrasse mit Garten
- Stabparkettböden abgeschliffen und matt versiegelt
- Wände gespachtelt und gestrichen
- Deckenhöhe von über 3,30 Meter
- Elektrisch gesteuerte Rollläden
- Holz-Doppelkastenfenster, abgeschliffen und lackiert
- Holz-Kassettentüren, abgeschliffen und lackiert
- Holz-Doppelflügeltür als Zimmerverbindung
- neue Elektrik
- neue Sanitäranlagen
- zwei moderne Tageslicht-Bäder mit Fußbodenheizung, hochwertigen Markenobjekten, Duschen und Badewannen, handtuchtrocknende Heizkörper und Deckendownlights
- Küche mit neuem Fliesenboden, Anschlüsse für Einbauküche (nicht enthalten)
- geflieste Kammer mit Anschlüssen für WM und Trockner
- Gegensprechanlage
- Mieterkeller