Lagebeschreibung:

Wittenau ist ein nördlich gelegener Ortsteil im Bezirk Reinickendorf von Berlin, der durch eine vorstädtisch niedrige Bauweise, Grünflächen und Parks geprägt ist.

Der nahe gelegene Reinickendorfer Park, der Triftpark oder auch der Steinbergpark und sein Steinbergsee finden bei Naturliebhabern und Sportlern großen Anklang.

Gut geführte Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Mit verschiedenen Apotheken, Arztpraxen und Therapiezentren sowie nahe gelegenen Krankenhäusern ist eine optimale gesundheitliche Versorgung gesichert.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist verfügbar durch die nahe gelegenen U- und S-Bahnstationen Wittenau (U8, S1 und S26), die weiterhin auch eine gute Verbindung in die anderen Stadtteile ermöglichen. Mit dem PKW ist das Berliner Stadtzentrum über die A111 gut erreichbar.

Objektbeschreibung:

Die 6-geschossige Wohnanlage wurde 1984 erbaut. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m², welche sich auf einen Flur, drei Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich, ein Wannenbad und 2 getrennte WC's, sowie eine großzügige Küche samt Einbauküche verteilt.

Der Grundriss wurde verändert: Das Wohnzimmer und das Esszimmer wurden zu einem großen Raum zusammengelegt. Von hier ist die schöne Loggia mit Blick ins Grüne zu begehen sowie der Balkon.

Die Schlafzimmer verfügen teilweise über praktische Einbauschränke. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Die Wände sind verspachtelt und tapeziert, der Boden mit schönen Terracottafliesen versehen. Die große Loggia, Küche und ein Schlafzimmer haben eine südliche Ausrichtung.

Der Gemeinschaftsgarten verfügt über eine große Rasenfläche, zudem über einen Spielplatz.

Das Angebot wird abgerundet durch eine Garage, einen Fahrradkeller und einen Trockenraum.

Die Wohnung ist seit 2004 zuverlässig vermietet. Das Mietverhältnis kann von einem neuen Eigentümer innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs mit einer Frist von 9 Monaten gekündigt werden.