Lagebeschreibung:

Kladow ist der südlichste Ortsteil des Berliner Bezirks Spandau und ist ein gemütlicher Ort mit dörflichem Flair und vorbildlicher Infrastruktur, umgeben von herrlicher Landschaft am Westufer der Havel.

Die Villa liegt sehr ruhig und befindet sich direkt am Wald mit einer Entfernung von nur ca. 500 Metern zum Groß Glienicker See, der auch als Badesee dient.

Die nahe gelegene Ortschaft Kladow mit dem kleinen Promenadehafen bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine gute ärztliche Versorgung. Des Weiteren befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie das Hans-Carossa-Gymnasium in der Nähe.

Die Uferpromenade Kladow und der Berliner Golf Club Gatow e.V. erreicht man in 3 Minuten.

Als Teil des Berliner Stadtgebietes profitiert Kladow von der nahverkehrstechnischen Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin, Spandau und Potsdam.

Die Fahrzeit mit dem PKW nach Berlin-Spandau beträgt ca. 15 Minuten.

Die Buslinie 135 erreicht man in wenigen Gehminuten.

Objektbeschreibung:

Die exklusive und einzigartige Villa im Landhausstil befindet sich in einer ruhigen Straße, direkt am Wald, im Bezirk Kladow, wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und 2007 vollständig modernisiert.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, welches über einen weißen Marmorkamin verfügt, und durch eine Marmorballustrade zum Essbereich abgetrennt ist. Die Küche ist zum Essbereich offen gestaltet. Direkt neben der Küche liegt ein weiteres Zimmer mit Zugang zur großen Terrasse mit Kamin.

Das Schlafzimmer, das Umkleidezimmer und das Badezimmer en-suite befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das geräumige Badezimmer lässt keine Wünsche offen; dieses besticht durch eine große Dusche, eine Badewanne mit Whirlpool und einer weiteren, freistehende Badewanne. Die Wände und der Boden sind mit hochwertigem Marmor ausgestattet. Eine Fußbodenheizung ist ebenfalls vorhanden.

Der erste Stock kann als separater Wohnbereich genutzt werden, da dieser ebenfalls mit einer offenen Küche, 4 Zimmern sowie einem Duschbad ausgestattet ist.

Das Kellergeschoss mit 2 weiteren Räumen bietet sich als Arbeitsbereich an. Ein kleines Bad ist ebenfalls vorhanden, sowie eine Waschküche. Von dort hat man direkten Zugang zur Garage, welche Platz für 2-3 Fahrzeuge bietet.

Der Garten hat einen wunderschönen, alten und idyllischen Baumbestand; die Bewässerung erfolgt durch einen eigenen Brunnen.


AUSSTATTUNG
- Schieferdach
- gesicherte Doppelholzfenster
- 2 hochwertige Einbauküchen
- 3 Badezimmer
- 1 Marmorkamin innen
- 1 Kachelofen
- 1 Außenkamin
- 2 Terrassen
- die hintere Terrasse verfügt über eine Überdachung, die bei Bedarf ausgefahren werden kann
- Niederbrennwertkessel mit 500l Warmwasser-Tank
- Fußbodenheizung in Küche, Flur und Badezimmer
- hochwertige Bodenbeläge: Marmor, Parkett, Naturstein
- Tiefgarage für 2-3 Fahrzeuge