Lagebeschreibung:

VOR DEM SÜDLICHEN TOR DER HAUPTSTADT:

Die Gemeinde Am Mellensee befindet sich etwa 40 km Luftlinie südlich vom Berliner Bezirk Mitte und grenzt im Nordwesten an die Stadt Trebbin, im Nordosten/Osten an die Stadt Zossen, im Südosten an die Stadt Baruth/Mark und im Südwesten und Westen an die Gemeinde Nuthe-Urstromtal.

Die Umgebung ist geprägt von vielen Wald- und Wasserflächen.

Im Ort befindet sich am Nottekanal eine Schleusenanlage, die 2013 modernisiert worden ist. Wassersportler können dadurch auf dem Wasserweg bis nach Berlin gelangen. Die rund 25 km lange Draisinenbahn Zossen–Jänickendorf führt über das Gemeindegebiet direkt am Nottekanal entlang. Auf dem Mellensee ist Wassersport möglich, und es werden im Sommer Rundfahrten mit einem Grachtenboot angeboten. Zudem ist der See ein beliebtes Angelrevier.

Die Lage vermittelt ein entspanntes sowie exklusives Wohnumfeld und bietet zudem einen hohen Freizeitwert.

Eine Auswahl an Restaurants ist rund um den Mellensee zu finden, wo sich schöne Sonnenuntergänge genießen lassen. Weitere Restaurants, Cafés, ärztliche Versorgung, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, vom Bahnhof Zossen ist mit der Regionalbahn RE7 eine gute Verbindung nach Berlin gegeben.

Mit dem PKW besteht ebenfalls eine gute Anbindung für Pendler, das Zentrum Berlins ist in ca. 40 min. erreicht.

Objektbeschreibung:

Die lichtdurchflutete Neubau-Villa wurde 2022 auf einem ca. 1.317 m² großem Grundstück erbaut, verfügt über ca. 270 m² Wohnfläche und ist in ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss aufgeteilt.

Die Aufteilung der Flächen und das Wohnkonzept sind gut durchdacht und elegant umgesetzt.

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangsbereich; ein modernes Badezimmer mit Dusche; ein Hauswirtschaftsraum nebst Haustechnik; der Küchenbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche; ein Gästezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem stilvollen, gemütlichen Kamin und dem angrenzenden Essbereich. Die Einbauküche ist zum Wohnzimmer offen gehalten und beinhaltet eine praktische Kücheninsel.

Die bodentiefen Fensterfronten durchfluten das Wohnzimmer und den Essbereich mit viel Licht und bieten zudem einen wunderschönen Blick in den großen Garten mit Pool. Die teils überdachte Terrasse und die Gartenfläche bieten viel Platz für entspannte oder für gesellige Zeiten.

Über eine moderne Treppe ist das Obergeschoss zu erreichen. Hier befinden sich ein Flur; drei Schafzimmer; ein Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Wohlfühl-Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Regenschauer-Dusche. Ein großer Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Die Dachgeschoss-Ebene bietet eine weitere Fläche von ca. 38 m².

Die Ausstattung mit hochwertigen Materialien vermittelt ein luxuriöses Ambiente. In den Wohnräumen ist ein eleganter Parkettboden verlegt. Die Badezimmer sind mit modernen, großflächigen Fliesen ausgestattet, und die Raumhöhe beträgt ca. 2,80 m.

Die Haustechnik lässt keine Wünsche offen. Das Haus wird mittels einer Erdwärme-Pumpe beheizt, die Fußbodenheizung bietet höchsten Komfort, ein Smart-Home-System sorgt für bequeme Bedienung der Technik, und weiterhin ist das Haus mit einer Video-Gegensprechanlage sowie einem Fingerabdrucksensor für den Hauseingang ausgestattet. Absolutes Highlight ist der beheizbare Pool mit Gegenstromanlage.

Ein tolles Angebot zum Wohnen, Arbeiten, Urlauben. Einziehen und sich wohlfühlen!

Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.