Lagebeschreibung:

Das Ensemble befndet sich in einer bevorzugten und zentralen Wohnlage im begehrten Citybezirk Prenzlauer Berg. Beliebte Treffpunkte sind der Wochenmarkt am Kollwitzplatz oder der Volkspark Friedrichshain, welche in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sind. Vielseitige und kreative Geschäfte sowie Gastronomie sind im Bezirk reichlich vorhanden.

Die Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten am Alexanderplatz und Umgebung sind auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung befnden sich zahlreiche renommierte Restaurants, Cafés, Clubs und Bars rund um den Kollwitzplatz und den Wasserturm.

Auch für Familien mit Kindern jeden Alters wird z.B. mit vielen teils neu erbauten Spielplätzen, familienfreundlichen Restaurants usw. jede Menge Lebensqualität geboten. Eltern schätzen zudem das gute Angebot von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden öfentlichen und privaten Schulen in der Nähe.

Tram- (M2), U- und S-Bahn Linien (U2, S41, S42, S8 und S9), die in wenigen Gehminuten erreicht sind, verschafen Ihnen schnelle Anbindungen in die Nachbarbezirke, Berlin-Mitte und Friedrichshain, sogar ein Besuch auf dem weltbekannten Kurfürstendamm ist in 20 Minuten zu bewerkstelligen.

Objektbeschreibung:

Der sechsgeschossige Industriebau besteht aus einem U-förmigen Bau mit drei Treppenhäusern, wurde von 1904 bis 1907 als Knopfabrik erbaut und anschließend als solche genutzt. Ein Vorderhausaufgang, drei Seitenflügel, zwei Quergebäude sowie eine alte Fabrik bilden das Ensemble. Das Objekt wurde vom Herbst 2005 an komplett saniert, modernisiert und strahlt seit 2007 wieder in neuem Glanz. Wunderschöne wiederhergestellte Kappendecken und im Hof eine große Knopfskulptur erinnern an die Geschichte des Hauses. Heute beherbergt die Anlage 41 luxuriöse Wohnungen, sechs Dachgeschosswohnungen, eine Gewerbeeinheit, 34 geräumige Lofs und vier Dachgeschosslofs. Ergänzt wird der Komplex um eine Tiefgarage, die Platz für 33 Pkw bietet. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit ofener Einbauküche und einSchlafzimmer sowie ein Duschbad. Die Terrasse ist zum ruhigen Innenhof gelegen. Ein Kellerraum ist außerdem vorhanden.


Ausstattung:
Einbauküche vorhanden
Terrasse mit Südostausrichtung
Eichenmassivholzparkett in den Wohnräumen, zur Zeit geschützt durch Teppich der Mieter
Bodenfliesen in den Nassräumen
Holzisolierglasfenster mit Außenjalousien Kellerraum
vermietet: . Nettokaltmiete: 724,41 €/mtl. (inkl. TG)
Hausgeld: 243,00 €/mtl. (inkl. TG)

TÜV-Info:
Die Renovierungs- und Umbaumaßnahmen wurden vom TÜV Süd begleitet und geprüf. Im Rahmen
dieser Qualitätssicherung besuchten Mitarbeiter des TÜV regelmäßig das Objekt und begleiteten die
Schlussabnahme.