Lagebeschreibung:

Tempelhof liegt als Ortsteil des Stadtbezirkes Tempelhof-Schöneberg zentral im Süden von Berlin.

Die mit altem Baumbestand begrünten Anwohnerstraßen und die wunderschönen Mehrfamilienhäuser aus dem frühen 20. Jahrhundert prägen die Umgebung.

Die Immobilie ist in einer sehr ruhigen Seitenstraße gelgen.

Die Lage bietet insgesamt eine Mischung aus grünem Umfeld und den Vorteilen einer großen Stadt. So erfreuen sich nicht nur die Anwohner an dem besonderen Kiez-Flair, eine Vielzahl von Restaurants und Cafés haben sich hier ebenfalls niedergelassen und tragen zu dem Zauber des Viertels bei.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung zu finden, auf der beliebten Einkaufsmeile auf dem Tempelhofer Damm oder am Tempelhofer Hafen, Berlins einzigartigem Shopping-Center direkt am Wasser. Hier laden über 60 Geschäfte zum Stöbern und zum Shoppen ein. Zudem steht das angeschlossene Ärztezentrum mit 16 Fachrichtungen für die optimale gesundheitliche Versorgung bereit. Gastronomische Einrichtungen mit Wasserblick vermitteln ein Urlaubsgefühl.

Auch das Tempelhofer Feld, als Park und Freizeitfläche genutzt, ist in der Nähe gelegen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten, quasi um die Ecke, zu erreichen, diverse Buslinien stehen zur Verfügung. Die U-Bahn-Station Ullsteinstraße der U6 ist fußläufig zu erreichen. Die Stadtautobahn A 100 ist nur ca. 3 Autominuten entfernt.

Objektbeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende errichtet. Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Eine Wohnfläche von ca. 69,78 m² verteilt sich auf einen Flur; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und mit Waschmaschinenanschluss; ein tagesbelichtetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchwärmer und Doppelwaschbecken; ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer.

Die Wohnräume sind mit einem modernen, pflegeleichten Laminatboden versehen, die Kunststofffenster sind zweifach verglast, und die Wände sind verspachtelt. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,10 m und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.

Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert.

Ein hübscher Gemeinschaftsgarten kann von den Bewohnern genutzt werden und lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein.

Ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.