Lagebeschreibung:

Französisch Buchholz ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Pankow, der überwiegend durch Einfamilienhäuser und lediglich 20% Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Durch die offene Bauweise und ausgedehnte Grünflächen gestaltet sich Französisch Buchholz als besonders angenehme Wohngegend für Familien und Naturliebhaber.

So bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aufgrund der Nähe zum Botanischen Volkspark Blankenfelde, der Panke oder den Karower Teichen. Selbst Golfer haben einen kurzen Weg in das nahegelegene Golf Resort Berlin Pankow.

Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen verschiedene Supermärkte, wie REWE oder Netto, und auch ein Drogeriemarkt in der näheren Umgebung zur Verfügung. Um einen Einkaufsbummel zu machen, bietet sich ein Besuch rund um das Rathaus Pankow an.

Als familienfreundliche Gegend steht ein Angebot an Kindergärten, Kitas, Grund- und Oberschulen zur Verfügung.

Von der Bushaltestelle Navarraplatz führt die Buslinie N50 zur S-Bahnstation S-Pankow-Heinersdorf. Auch die Tram M1 und Tram 50 sind fußläufig zu erreichen. Von der Hauptstraße auf die Autobahn 114 in nördlicher Richtung ist das Stadtzentrum in 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Die 1995 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich sehr ruhig gelegen, in zweiter Reihe zur Straße, auf einem ca. 270 m² großen Grundstücksanteil, der durch eine 2m hohe Hecke und ein Eingangstor komplett eingezäunt ist. Auf dem Gesamtgrundstück von 1.134 m² befinden sich insgesamt vier Häuser bzw. Doppelhaushälften.

Das Haus ist aufgeteilt in ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, einen ausgebauten Dachboden, und es ist voll unterkellert. Es befindet sich seit 2005 im Zweitbesitz, wurde stetig instand gehalten und präsentiert sich auf ca. 91m2 Wohnfläche in einem soliden sowie sehr gepflegtem Zustand als ein kleines Raumwunder.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, der Platz für die Garderobe bietet, ein praktisches Gäste-WC, eine offene Küche, die mit einer zeitlosen Einbauküche mit teilweise neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, ein Essbereich und das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten, ca. 17m² großen Terrasse und in den Garten, in dem noch ein Schuppen für Geräte, welcher zudem die Sauna beinhaltet, und eine Regenzisterne für 4.000l Wasser mit Brunnen vorhanden ist. Ein großer Vorteil ist, dass der Garten nicht einsehbar ist.

Das Obergeschoss des Hauses beinhaltet zwei Schlafzimmer sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne sowie einer separaten Dusche. Der Dachboden ist ausgebaut und bietet einen vielfältig nutzbaren Raum mit zwei geräumigen Abstellnischen. Im Kellergeschoss befindet sich ein Sport- und Fitnessraum, und eine Duscharmatur und eine Hebeanlage sind im Fitnessraum bereits vorhanden. Weiterhin sind im Keller eine kleine Werkstatt und ein Vorratsraum untergebracht.

Der Eingangsbereich und die Küche sind gefliest. Der Keller ist mit Holzfliesen verlegt. In den weiteren Räumen ist Laminatboden verlegt. Die Decken im Erdgeschoss sind ca. 2,50 m hoch, und die Wände sind tapeziert. Die Kunststofffenster sind mit Rolladen versehen, welche im Erdgeschoss per Fernbedienung steuerbar sind. Ferner sind an allen Fenstern Fliegengitter angebracht. Durch eine Beton-Sandwich-Bauweise ergibt sich eine komplette Isolierung. Auf dem nach Süden ausgerichteten Satteldach besteht die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage oder eine Solartherme zu installieren. Und der Internetanschluss leistet 50.000 Mb/s.

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.