Lagebeschreibung:

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse im Ortsteil Buckow des Berliner Bezirks Neukölln.

Während Neukölln ein Stadtteil im Wandel und ein kultureller Schmelztiegel ist, hat sich Buckow seine Gelassenheit bewahrt. Dank der Lage vereinen sich entspanntes Wohnen in attraktiver Grünlage mit den Vorzügen der Großstadt vor der Haustür.

Nur wenigen Minuten entfernt befindet sich das beliebte Shoppingcenter "die Gropius Passagen" mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafés. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Kitas und Schulen sind fußläufig bequem zu erreichen.

Eine gute Anbindung bietet der U-Bahnhof Britz-Süd und Johannisthaler Chaussee (U7) sowie verschiedene Buslinien, die fußläufig gelegen sind. Die Innenstadt ist somit in ca. 25 Minuten erreicht.

Mit dem Auto besteht über die nahegelegene Zufahrt einerseits schneller Anschluss in die Innenstadt (Stadtautobahn A100) als auch andererseits stadtauswärts zum Berliner Ring (A10).

Objektbeschreibung:

Das ca. 433 m² große Grundstück wurde 2019 mit zwei Doppelhaushälften bebaut. Beide Häuser haben jeweils eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 131 m², die sich über das Erdgeschoss das Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen.

Auf ca. 51 m² befinden sich im Erdgeschoss ein Eingangsbereich, eine Küche, ausgestattet mit einer hellen und modernen Einbauküche mit Markengeräten, ein praktisches Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer schönen Terrasse mit Blick in den Garten.

Über eine moderne Treppe ist das Obergeschoss begehbar. Hier verteilen sich auf ca. 50 m² ein Flur, ein hochwertig ausgestattetes Duschbad, ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein Arbeits-/Gästezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einer etwas größeren Terrasse.

Das Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 31 m². Hier befinden sich ein ebenfalls hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit einer Badewanne sowie separater Dusche und ein Schlafzimmer mit Platz für viele Einbauschränke sowie eine großzügige Dachterrasse.

Die Häuser sind modern und sehr stilvoll ausgestattet. Eine angenehme Raumhöhe von ca. 3 m vermittelt ein sehr angenehmes Raumgefühl. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast. Helle, großflächige Fliesen, gespachtelte Wände, ein Smart-Home System, Lichtvouten, Markengeräte und vieles mehr bieten höchsten Wohnkomfort.

Beheizt werden beide Häuser mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe.

Der Garten ist praktisch angelegt, und das Grundstück bietet Stellplätze für drei PKW.

Beide Häuser können im Paket zu einem Preis von 2.300.000 EUR erworben werden.

Wenn zwei verschiedene Käufer jeweils ein Haus kaufen würden, ist eine Teilung im Rahmen des Wohnungseigentumsgesetzes erforderlich.