Referenznummer:
VK-15053_WE18
Bezug:
leer
Lage:
Berlin-Friedenau
Wohnfläche:
ca. 74m²
Zimmeranzahl:
3
Energieausweis:
Liegt vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:
123.43 kWh/(m²*a)
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr:
1913
Provision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., zahlbar vom Käufer
Kaufpreis:
249.000 €
EDLER PARKETTBODEN UND STUCK - ATTRAKTIVE WOHNGEGEND - ALS KAPITALANLAGE
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt zentral in Berlin Friedenau in einer ruhigen, sehr schön begrünten Seitenstraße.
Die beliebte Einkaufsstraße Schlossstraße ist nicht weit entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in näherer Umgebung.
Objektbeschreibung:
Das denkmalgeschütze, fünfgeschossige Bestandsgebäude aus dem Jahr 1913 besteht aus zwei Vorderhäusern mit Seitenflügel und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, hat ein Sondernutzungsrecht über 22 m2 Gartenanteil und überzeugt auf ca. 74m² mit 3 großzügig geschnittenen Zimmern, Küche, Badezimmer und Abstellraum.
Die Wohnung ist seit 1977 zuverlässig vermietet.
Das Gebäude wurde in 2014 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Nach Verkauf der Wohnung besteht eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für die aktuellen Mieter.