DIE PERFEKTE LAGE ZWISCHEN POTSDAMER PLATZ UND BERGMANNSKIEZ – SCHÖNER ALTBAU – ZUR ZEIT VERMIETET

Referenznummer:

VK-16031_WE17

Bezug:

vermietet

Lage:

Berlin-Kreuzberg

Wohnfläche:

ca. 39.45m²

Zimmeranzahl:

Mieteinnahmen netto:

236,00 €

Energieausweis:

Liegt vor

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieverbrauch:

143.50 kWh/(m²*a)

Heizungsart:

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Baujahr:

1900

Provision:

7,14 % des Kaufpreises inkl 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer

Kaufpreis:

129.000 €

DIE PERFEKTE LAGE ZWISCHEN POTSDAMER PLATZ UND BERGMANNSKIEZ - SCHÖNER ALTBAU - ZUR ZEIT VERMIETET

Lagebeschreibung:

Die Immobilie ist mitten in Berlin gelegen, zwischen dem beliebten Bergmannskiez, Mehringplatz, Park am Gleisdreieck, Potsdamer Platz und Checkpoint Charlie.

Die Lage bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Restaurants und Cafés, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs.

Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende U-Bahn (S-Bhf Hallesches Tor) welche ca. 2 Minuten fußläufig zu erreichen ist, sowie Buslinien als sehr gut zu bezeichnen.

Objektbeschreibung:

Dei Wohnung befindet sich im 4. OG im Seitenflügel eines gepflegten Jugendstil-Altbaus und verfügt über 2 Zimmer, die sich auf knapp 40 m2 aufteilen. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut, ist mit Stuckelementen verziert und hat einen großen Innenhof.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, von dem aus die Küche zugängig ist, sowie ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.

Das Gebäude wurde 2016 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnung ist seit 2000 vermietet, so dass für die Mieterin eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist besteht nach dem ersten Verkauf der Wohnung seit der Aufteilung.