Lagebeschreibung:

Buckow liegt am südlichen Stadtrand Berlins, ist Ortsteil des Berliner Stadtbezirks Neukölln und wird von der Gropiusstadt in zwei Teile geteilt.

Die Bebauung Buckows ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Britzer Garten, ein beliebtes Naherholungsgebiet. Auf einer Fläche von 90 Hektar Natur und Gartenkunst finden zu jeder Jahreszeit die verschiedensten Veranstaltungen statt. Wohnen im Grünen und dennoch auf kein Angebot der Großstadt zu verzichten, ist ein äußerst attraktives Angebot.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe zu erreichen. Eine größere Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurant findet man im Zentrum von Buckow oder im nahegelegenen Einkaufszentrum Gropius-Passagen.

Für Familien mit Kindern ist ein sehr gutes Angebot von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden öffentlichen und privaten Schulen in der Nähe gegeben. Gleich nebenan befindet sich die Grundschule am Dielingsgrund. Die Immobilie liegt im Einzugsgebiet der wegen ihrer Einzigartigkeit sehr begehrten Schule am Sandsteinweg.

Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken sowie das nahegelegene Vivantes Klinikum Neukölln gesichert.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist verfügbar durch verschiedene Buslinien (M11, X11, M76, X76), damit sind S-Buckower Chaussee, U-Alt Mariendorf und U-Johannisthaler Chaussee schnell erreichbar.

Über die B96 gelangt man mit dem PKW in das Berliner Stadtzentrum sowie in das Berliner Umland.

Objektbeschreibung:

Das 1982 erbaute Wohngebäude verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und einen Spitzboden mit Nutzflächen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem über den Hausflur zu erreichen. Links neben dem Eingangsbereich, der über reichlich Stauraum und Platz für die Garderobe verfügt, befindet sich aktuell ein großes Arbeitszimmer, danebenliegend das Schlafzimmer und vis á vis das innenliegende Badezimmer, welches hell gefliest ist und über eine Badewanne verfügt.

Dem Flur weiter folgend, liegt links die Küche, die Platz für einen Esstisch bietet.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und ermöglicht den Zugang zu dem schönen, ca. ca. 10 m² großen Sonnenbalkon - mit Blick in den Garten.

Die Wohnfläche des Dachgeschosses beträgt 82,44 m² , wobei der 10 m² große Balkon hälftig mit eingerechnet ist.

Über eine hochwertige Holztreppe ist der Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² (NRF) zu erreichen, wo sich ein weiterer Raum befindet. Das tagesbelichtete Duschbad auf dieser Etage wurde 2018 neu und modern gestaltet und verfügt über eine verglaste Duschtasse.

Die Fußböden der Wohnräume wurden mit Laminat ausgelegt, ein Zimmer ist mit Auslegware ausgestattet, die Bäder sind gefliest und die Wände wurden gespachtelt. Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Ein ca. 18 m² großer, beheizter Kellerraum rundet das Angebot ab. Weiterhin verfügt die Wohnung noch über das Nutzungsrecht eines eigenen Gartenanteils auf dem Grundstück!

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