Lagebeschreibung:

Weißensee ist ein Berliner Stadtteil im Nordosten der Stadt und gehört zum Verwaltungsbezirk Pankow. Direkt am angrenzenden Szene-Bezirk Prenzlauer Berg gelegen, ist die Lage sehr zentral und dennoch umgeben von Seen und Grünanlagen.

Der Ortsteil wird vom Charakter der Gründerzeitbauten des Komponistenviertels östlich der Berliner Allee sowie von dem nordwestlich der Berliner Allee gelegenen Gründerviertel geprägt.

Fußläufig entfernt umschließt eine schöne Parkanlage mit einem Strandbad den namensgebenden "Weißer See". Die Grünflächen und Wasserflächen laden zum Verweilen, für ein erfrischendes Bad im Sommer und ganzjährig zu entspannten Spaziergängen ein.

Produkte des täglichen Bedarfs lassen sich rasch besorgen - Supermärkte, Discounter und Apotheken befinden sich direkt an der Berliner Allee. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen sowie die Parkklinik Weißensee gesichert.

Weißensee ist durch Straßenbahnen und Buslinien hervorragend erschlossen. Die Buslinien 156, 259 und N50, sowie die Tram M4, M13, M12 und M27 sind gut zu erreichen. Auch mit dem PKW ist eine schnelle Anbindung über die Bundesstraße direkt ins Zentrum gegeben.

Objektbeschreibung:

Das Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus insgesamt 11 Einheiten, wurde 1905 erbaut und 1998 saniert. Im Zuge dessen wurden Balkone an- und das Dachgeschoss ausgebaut.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen.

Auf ca. 93 m² verteilen sich ein Flur mit praktischer Abstellkammer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Lichtkuppel und Waschmaschinen- Anschluss sowie eine offene Wohnküche, welche durch einen Tresen zum Wohnzimmer abgetrennt ist. Ein westlich ausgerichteter Balkon ist ebenfalls vorhanden und ruhig zur Gartenseite gelegen. Von hier gibt es einen wunderschönen Weit- und Wasserblick über den Weißen See.

Die Kunststofffenster sind isolierverglast, die Lichtkuppel im hell gefliesten Badezimmer ist motorbetrieben, die Wände der Wohnung sind tapeziert und die Böden in den Wohnräumen mit einem pflegeleichten Laminat versehen.

Die Wohnung ist seit dem 12.12.2010 zuverlässig vermietet, und ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von neun Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.