Lagebeschreibung:

Das Wohngebäude befindet sich in einer attraktiven und lebendigen Nachbarschaft zwischen dem Graefekiez und Volkspark Hasenheide in Kreuzberg.

Der Graefekiez ist einer der lebendigsten Kieze in Berlin, kosmopolitisch, jung und bunt. Familien treffen hier auf Kreative, Hipster auf die gehobene Mittelschicht, Touristen auf Berliner Charme – und Schnauze.

Auch die unmittelbare Nähe zur Hasenheide verleiht der Lage einen besonderen Reiz. Die Hasenheide ist eine der beliebtesten Grünflächen in der Umgebung, die zum Entspannen, zu sportlichen Aktivitäten und zum Spazierengehen einlädt. Die weitläufigen Grünanlagen bieten Raum für Freizeitaktivitäten und sind ein beliebter Treffpunkt für Anwohner, um sich in der Natur zu erholen.

Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Straße. Die Nachbarschaft ist geprägt von charmanten Altbauten und Gebäuden jüngeren Jahrgangs, die insgesamt ein harmonisches Stadtbild schaffen.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, DM, Supermärkte wie Edeka und Aldi, sogar ein Bauhaus, hübsche Cafés, viele Restaurants und Bars, die für eine lebendige Infrastruktur sorgen.

Kreuzberg ist bekannt für seine lebhafte Kulturszene und multikulturelle Atmosphäre. Hier treffen verschiedene kulturelle Hintergründe aufeinander und schaffen eine bunte und offene Gemeinschaft. Die zahlreichen kreativen Veranstaltungen, Kunstgalerien und Musikfestivals verleihen dem Bezirk eine einzigartige Dynamik.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt, um die pulsierende Stadt Berlin zu erkunden. Die U-Bahnlinien U7 und U8 sind bequem zu erreichen und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten, Einkaufszentren und kulturellen Hotspots der Stadt.

Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, kulturelle Vielfalt und urbanen Flair - ein begehrter Wohnort für Personen, die das dynamische und weltoffene Lebensgefühl Berlins schätzen.

Objektbeschreibung:

Das fünf-geschossige Mehrfamilenhaus wurde 1972 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist sowohl über einen Fahrstuhl als auch über das Treppenhaus zu erreichen. Der Fahrstuhl ist leider aktuell nicht funktionstüchtig, die Reparatur müsste von der WEG beschlossen werden.

Die Wohnung verfügt über ca. 30 m² und bietet eine funktionale Aufteilung. Im Flurbereich ist Platz für die Garderobe. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und mit einer Dusche ausgestattet. Das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer bietet den Zugang zur Küche, die ebenfalls über ein Fenster verfügt.

In 2013 wurde ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,55 m, und die Wände sind tapeziert. Die Fenster bestehen aus Holz und sind zweifach verglast.

Ein Keller rundet das Angebot ab.