Lagebeschreibung:

Schöneberg ist ein Stadtteil mit besonders hoher Lebensqualität. Ein Bezirk, der mit seinen tollen und stadtbekannten Kiezen überzeugt. Angrenzend befindet sich der Bezirk Kreuzberg mit all seiner Vielfalt, die unser Berlin so liebenswert macht.

Der beliebte Park am Gleisdreieck beginnt mit seinen Ausläufern quasi vor der Tür. Große Grünflächen wechseln sich mit Sportflächen, unberührte Wildwuchsflächen mit Schotter- oder Rosenduftgarten ab.

Besonders bei schönem Wetter tummeln sich Skateboardfahrer neben Inlineskatern und Läufern. Kindergeburtstage und Familienfeste gehören ebenso zum Alltagsbild wie die Freizeitfußballmannschaft oder Picknickgruppe.

Einzelne, in ihre Yoga-Übungen versunkene Frühsportler nutzen die Flächen gleichermaßen wie die zahlreichen durch Trainer angeführten Sportgruppen für Fitness-, Zumba- oder Crossfit-Einheiten. Spaziergänger genießen die Vielfalt des Parks, Radfahrer schätzen die autofreie Durchquerung. Boulebahnen, Tischtennisplatten oder Basketballfelder bieten Freizeitsportlern eine große Vielfalt an Möglichkeiten.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. In wenigen Gehminuten entfernt befinden sich die die S- und U-Bahnhöfe Yorckstraße. Außerdem verkehrt hier auch die Buslinie M19.

Objektbeschreibung:

Der um die Jahrhundertwende errichtete, 5-geschossige Altbau wurde 1996 durch einen Dachgeschossausbau erweitert. Das Gebäude verfügt zwar nicht über einen Fahrstuhl, aber der Aufstieg über das Treppenhaus lohnt sich auf jeden Fall.

Die Wohnung besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung. Der Flur bietet genügend Platz für die Garderobe und verfügt zudem über eine Abstellkammer.

Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und ist zur Straße ausgerichtet, von der kaum Verkehrslärm zu erwarten ist.

Das Badezimmer hat einen großzügigen Schnitt, ist mit einer Badewannen ausgestattet sowie einer Fußbodenheizung und schönem Marmorboden. Die Größe des Badezimmers würde bei einer Neuplanung oder Umplanung zudem noch eine separate Dusche zulassen.

Das Herzstück der Wohnung ist das loftartige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie einer östlich ausgerichteten Terrasse für ein sonniges Frühstück und einer westlich ausgerichteten Terrasse, um den Abend gemütlich ausklingen zu lassen!

Die Wohnung bietet einen modernen Charakter und den Charme, den ein Altbau mit sich bringt. Durch die offene Backsteinwand im Wohnzimmer, den Parkettboden im Fischgrätenmuster, die Raumhöhe von bis zu 3m, die antiken Türen und die antiken Türbeschläge wird ein harmonisches Wohngefühl geboten.

Die Wohnung ist ab April 2020 bezugsfrei.

Neugierig? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!