Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Mitte, direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg, ein sehr beliebter Stadtbezirk im östlichen Zentrum von Berlin.

Mitte und Prenzlauer Berg sind geprägt durch Altbauten, die größtenteils aus der Zeit um die Wende zum 20. Jahrhundert (1889 bis 1905) stammen. Über 80 Prozent aller Wohnungen des Gebiets entstanden vor 1948.

Das Gebäude ist in einer sehr begehrten Lage, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. In der Nähe befinden sich viele Parkanlagen, unter anderem der Arkonaplatz, Kollwitzplatz, Volkspark am Weinberg und der Mauerpark.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe zu erreichen. Eine große Auswahl an Cafés und Restaurants findet man in unmittelbarer Nähe in Richtung des Kollwitzplatz.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch naheliegende Tramlinien (Tramlinie M1 und M8), sowie den U-Bahnhof Senefelder Platz und den U-Bahnhof Rosenthaler Platz gegeben.

Objektbeschreibung:

Das fünf-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1900 errichtet, 1997 komplett saniert und verfügt über insgesamt 14 Wohnungen sowie eine kleine Gewerbeeinheit im Tiefparterre.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Vorderhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40,47 m². Diese verteilt sich auf einen Flur, ein Wohn-/Schlafzimmer, eine halb-offene Küche inklusive Pantry-Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie auf ein Duschbad.

Zudem verfügt die Wohnung über eine Deckenhöhe von 2,90 m und ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Wände sind tapeziert, die Fenster sind aus Kunststoff und zweifach verglast.

Die Wohnung ist seit 2011 zuverlässig vermietet und wird voraussichtlich zum Sommer 2022 bezugsfrei!