Lagebeschreibung:

Frohnau liegt nicht nur hoch im Nordwesten von Berlin, sondern auch hoch im Kurs.

Das Grundstück befindet sich in einer exponierten Lage, etwas zurückgesetzt an einer zentralen Straße - zentral und ruhig!

Nach englischem Vorbild, Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts, als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus Standort. 

Die Verkehrsanbindung ist ideal in Frohnau. Schnell und bequem ist man mit der S-Bahn in 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. 

Frohnau bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Insbesondere um den Zeltinger- und Ludolfingerplatz haben sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des gehobenen Lebensstils niedergelassen. Dazu passt auch die Auswahl hervorragender Restaurants. Selbstverständlich verfügt Frohnau auch über ein gutes Angebot an Schulen und Kitas

Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung in Frohnau zu Hause sind. Ein ideales Ausflugsziel ist auch die Bieselheide, welche in unmittelbarer Umgebung liegt.

Die S-Bahnlinie S1 verbindet Frohnau mit Brandenburg bzw. mit der Berliner Mitte und dem Süden, diverse Buslinien wie die 125 fährt Richtung Reinickendorf. Mit dem PKW ist das Berliner Zentrum in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung:

Das markante Gebäude wurde ca. 1923 errichtet, besteht aus zwei Doppelhaushälften, ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² sowie zusätzliche Nebenflächen von ca. 186 m².

Die Erdgeschossebene teilt sich auf in einen Eingangsbereich; ein Gäste-WC; zwei Zimmer, eines davon mit einem wunderschönen Erker; eine Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, mit Platz für einen Essbereich und mit Zugang zum Garten. Der Gartenbereich ist liebevoll gestaltet, idyllisch und ruhig - eine Gartenoase.

Die obere Ebene ist mittels einer schönen geschwungenen Holztreppe begehbar. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon; ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, sowie ein Arbeitszimmer.

Mittels einer weiteren Treppe ist der ausgebaute, lichtdurchflutete Dachboden erreicht, der sich ideal als Arbeitszimmer eignet.

Das Souterrain verfügt über einen großen Raum; ein Badezimmer, welches mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist, und weitere Flächen für die Haustechnik.

Der gesamten Wohnbereich ist mit schönen Holzdielen ausgestattet, teilweise wurden diese weiß lackiert und vermitteln ein modernes Wohngefühl. Die Küche verfügt über einen Terrazzo-Boden, und die Bäder sind stilvoll gestaltet.

Verspachtelte Wände, schöne Doppelkastenfenster und eine Deckenhöhe von ca. 3 m vermitteln ein großzügiges Wohngefühl in einem außergewöhnliches Ambiente.

Das Haus präsentiert sich in einem sanierten und sehr gepflegtem Zustand.

Zudem steht auf dem Grundstück ein Carport zur Verfügung - einziehen und sich wohlfühlen!