Lagebeschreibung:

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gutbürgerlichen Lage in Britz.

Britz ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Neukölln. Dieser Ortsteil ist geprägt durch einen attraktiven Mix von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Konzeptsiedlungsbau.

Britz hat viele Sehenswürdigkeiten zu bieten. Neben dem Britzer Garten sind auch Schloss Britz, der Gutshof Britz und die Britzer Mühle einen Besuch wert. Veranstaltungen wie die Baumblüte im Britzer Garten oder die Märchenweihnacht am Schloss sind stets gut besucht.

Auch der Volkspark Mariendorf und der Gutspark Britz bieten Erholungs- und Freizeitwerte, Letzterer wurde mehrfach als schönster Park der Hauptstadt ausgezeichnet. Er wurde im frühen 18. Jahrhundert nach barockem Vorbild angelegt. Heute ist er ein Landschaftspark mit geschwungenen Wegen, gepflegten Beeten und einem Rosengarten.

Für Familien mit Kindern befinden sich in der näheren Umgebung Kitas, Grund- und Oberschulen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls gut zu erreichen. Eine größere Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurant befinden sich weiterhin in den Gropius-Passagen.  

Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken sowie das Vivantes Klinikum Neukölln gesichert. 

Über den Autobahnanschluss ist mit dem PKW in nördlicher Richtung das Berliner Stadtzentrum und in Richtung Süden das Berliner Umland gut erreichbar – und auch der Flughafen BER.

Objektbeschreibung:

Die massiv errichtete Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1918 auf einem ca. 706 m² großen Grundstück erbaut. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 106,48 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 65,40 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert und um einen Anbau mit Hauswirtschaftsraum erweitert.

Das Erdgeschoss wird über einen Windfang betreten. Im Anschluss befndet sich der Flur; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche; das großzügige Wohnzimmer mit Kamin;
ein Badezimmer sowie ein weiterer Raum, der von außen aus zugänglich ist und als Abstellraum genutzt wird.

Im Obergeschoss stehen ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Eck-Badewanne sowie ein weiterer, kleinerer Raum zur Verfügung.

Zusätzlich bietet die Dachgeschossebene ca. 38,65 m² Nutzfläche.

Die Wohnräume sind überwiegend mit schönen Holzdielen ausgestattet. Die Fenster sind teilweise aus Holz, im Erd- und Obergeschoss bestehen die straßenseitigen Fenster aus Kunststoff.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Strom.

Die Immobilie kann nach den Vorstellungen eines neuen Eigentümers renoviert oder modernisiert werden.

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Garage.