Lagebeschreibung:

Heiß begehrt - direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal, zwischen Maybachufer und Wildenbruchplatz.

Die Umgebung ist geprägt von schönen Altbauten und begrünten Uferbereichen und verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohn- und Kiezatmosphäre.

Der nahegelegene Weiganduferpark sowie die Uferpromenade entlang des Kanals laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zum Verweilen im Freien ein. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote im beliebten Reuterkiez und entlang der Karl-Marx-Straße.

So erfreuen sich nicht nur die Anwohner an dem besonderen Kiez-Flair, viele Restaurants und Cafés haben sich hier ebenfalls niedergelassen und tragen zu dem Zauber des Viertels bei. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Neukölln Arcaden mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. In der näheren Umgebung verkehren die Buslinien 166, 171 und 194. Der S-Bahnhof S-Sonnenallee mit den Linien S41, S42, S45, S46 und S47 sowie die U-Bahnlinie U7 der Stationen U-Rathaus Neukölln und U-Karl-Marx-Straße sind gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung. Zudem ist die Stadtautobahn A100 in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Objektbeschreibung:

Das im Jahr 1910 errichtete Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in ein Vorderhaus, einen
Seitenflügel sowie ein Gartenhaus. Die Wohnung befndet sich im 3. Obergeschoss des
Vorderhauses und ist über das Treppenhaus zu erreichen.
Eine Wohnfläche von 85,52 m² verteilt sich auf einen Flur; ein Badezimmer, ausgestattet
mit einer Badewanne; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche; zwei Schlafzimmer
sowie ein Wohnzimmer. Der ca. 4,36 m² große, südlich ausgerichtete Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als
auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich.
Die Wohnräume sind mit Holzdielen ausgestattet, die Wände sind gespachtelt, und die
Holzfenster sind doppelt verglast. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,30 m und vermittelt ein
großzügiges Raumgefühl. In einem der Schlafzimmer ist der originale Decken-Stuck noch
erhalten.
Ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof runden das Angebot ab.