Lagebeschreibung:

Das Wohnhaus befindet sich im Berliner Stadtbezirk, Prenzlauer Berg, im östlichen Zentrum der Hauptstadt. Prenzlauer Berg ist geprägt durch beeindruckende Altbauten, die größtenteils aus der Zeit um die Wende zum 20. Jahrhundert (1889 bis 1905) stammen.

Das Gebäude liegt in einer Seitenstraße im äußerst beliebten Winsviertel. Hier haben sich einige Berliner und Neu-Berliner von dem Zauber des Viertels begeistern lassen und genießen das Kiezleben.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Umgebung zu dem Mehrfamilienhaus vorhanden. Auch ist eine große Auswahl an Cafés und Restaurants gegeben. Der Bezirk ist außerdem von einer familienfreundlichen Atmosphäre geprägt. So finden sich einige Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe wieder.

Das Wohnhaus befindet sich im Herzen des Winsviertels, umgeben von einigen Parkanlagen, die zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten einladen.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch naheliegende Tramlinien (Tramlinie M², M4 und M10), sowie den U-Bahnhof Eberswalder Str. und den S-Bahnhof Greifswalder Str. gegeben.

Objektbeschreibung:

Der beeindruckende Stilaltbau aus der Jahrhundertwende ist einem liebevoll gepflegten Wohnhausensemble zugehörig und besteht aus einem Vorder- sowie Gartenhaus nebst einem Seitenflügel. Der Gebäudekomplex beherbergt insgesamt 25 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit. Alle Einheiten verteilen sich auf 5 Geschosse.

Es sind nachträglich zwei moderne Glasfahrstühle angebracht worden, so dass die Einheiten im Vorder- und Gartenhaus bequem, mit Ausblick, zu erreichen sind. Das Gebäude wurde zuletzt von 2012 bis 2014 vollständig saniert. Der Altbau hat durch die Modernisierung keinesfalls an seinem Zauber verloren. So erstrahlt der Hauseingang und das Treppenhaus im originalgetreuem Glanz. Im Zuge der Sanierung wurde ebenfalls das Dach ausgebaut.

Die Wohnung ist im 4. Obergeschoss des Vorderhauses gelegen und überzeugt auf einer Wohnfläche von ca. 100 m². Diese verteilt sich auf drei Zimmer nebst einer Küche und einem Badezimmer.

Ein südwestlich und zum Innenhof ausgerichteter Balkon lädt zum Entspannen ein.

Ein Keller ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt.

Die Wohnung ist leerstehend und in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Nach Erwerb der Wohnung kann diese nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden. Die Fenster werden vom Verkäufer ausgetauscht.

Alternativ besteht das Angebot die Wohnung frisch renoviert zu einem Preis von 690.000 Euro zu erwerben.