Referenznummer:
VK-15090_WE08
Bezug:
vermietet
Lage:
Berlin-Grunewald
Wohnfläche:
ca. 85.48m²
Zimmeranzahl:
3
Mieteinnahmen netto:
786,00 €
Energieausweis:
Liegt vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:
161 kWh/(m²*a)
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr:
1962
Provision:
7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer
Kaufpreis:
349.000 €
BEVORZUGTE WOHNGEGEND - ETAGENWOHNUNG - ZUR ZEIT VERMIETET
Lagebeschreibung:
Der Bezirk Grunewald gehört zu den bevorzugten Wohngegenden Berlins.
Zwischen dem Dianasee und dem Hundekehlesee gelegen, befindet sich das Objekt in einer sehr begehrten Lage.
Der Stadtteil ist durch seine vielen Wald- und Wasserflächen geprägt und ein beliebtes Ausflugsziel für alle Berliner und Berlin-Besucher.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Nähe zum S-Bahnhof Grunewald (ca. 5 min. Fußweg), sowie regelmäßig fahrende Busse garantieren eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.
Objektbeschreibung:
Die 3-Zimmerwohnung liegt in dem ersten Obergeschoss eines Wohnkomplexes mit drei Häusern und insgesamt 28 Wohnungen.
Sie überzeugt auf ca. 85 m² Wohnfläche durch ihren komfortablen Schnitt.
Die Wohnung ist seit 2013 zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.
Die Wohnung wurde 2016 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Für die Mieter besteht nach erster Veräußerung eine 10-jährige Kündigungssperrfrist.