Lagebeschreibung:

Eine Spitzenlage von Berlin – Nahe Kurfürstendamm!

Das Grundstück befindet sich in einzigartiger und unverbaubarer Lage am Park und ist nur 150 Meter vom berühmten Kurfürstendamm entfernt.

Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Feinkostläden, Bäckereien, Obst- und Gemüseläden, Apotheken, Drogeriegeschäfte, uvm. sind in Laufnähe zu erreichen. Weiterhin wird ein großer Supermarkt quasi „um die Ecke“ eröffnet werden. Eine vielfältige Auswahl an beliebten Restaurants und Cafes sowie gemütliche, malerische Plätze zum Verweilen prägen den beliebten Kiez-Flair.

Der Kurfürstendamm und als dessen Verlängerung der Tautentzien bzw. das KaDeWe, das Europa-Center und das Bikini-Haus am Zoo bieten zudem Mode der bekannten Designer-Labels sowie Kultur-, Freizeit- und Genussmöglichkeiten.

Eine bessere Lage, in einem attraktiven Kiez und Nahe am Puls der Stadt, ist kaum zu finden.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar und garantieren eine schnelle Beförderung. Der U-Bahnhof Adenauerplatz und der S-Bahnhof Charlottenburg liegen nur ein paar Gehminuten entfernt, und der S-/U-Bahnhof Zoologischer Garten ermöglicht weiterhin eine gute Verknüpfung in die umliegenden Berliner Stadtzentren.

Mit dem PKW sind ebenso gut alle Ziele innerhalb und außerhalb Berlins gut erreichbar.

Objektbeschreibung:

Das elegante Wohnensemble wurde 2020 erbaut und verfügt über insgesamt 114 Wohneinheiten. Durch einen repräsentativen Hauseingang ist die Wohnung bequem mit dem Aufzug in der dritten Etage zu erreichen.

Auf ca. 61,38 m² verteilen sich der Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zum westlich ausgerichteten, ca 7m² großen Balkon. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Hof gelegen.

Die Wohnung besticht durch ihre besonders hochwertige Ausstattung. Der Eingangsbereich beinhaltet eine eingebaute Garderobe. Das Badezimmer ist ausgestattet mit eleganten Natursteinfliesen und Fabrikaten traditionsreicher Hersteller, verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine ebenerdige Regenwald-Dusche sowie über einen Hauswirtschaftsbereich mit Platz für die Waschmaschine. Die maßangefertigte Einbauküche ist clever aufgeteilt, bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsflächen und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Auch das Schlafzimmer ist mit einem maßangefertigten Einbauschrank ausgestattet.

Stuckleisten an den Decken und der Parkettboden im Fischgrätenmuster aus Eichenholz wirken elegant, und die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die bodentiefen und isolierverglasten Holzfenster mit Edelstahlbeschlägen lassen viel Licht in die Wohnung.

Auch wurde ein Augenmerk bei der Installation der Haustechnik auf Hochwertigkeit und Exklusivität gelegt. Die Wohnung verfügt über eine Video-Gegensprechanlage mit Alarmanlage und zudem über eine Glasfaserverkabelung für eine schnelle Internet-Nutzung.

Zudem steht den Anwohnern ein parkähnlich angelegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Ein Kellerabteil, Fahrrad–/und Kinderwagenräume, abgeschlossene Müllräume sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab. Letzterer kann für 50.000 EUR erworben werden.

Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!