Lagebeschreibung:

Das ruhig gelegene Wohngebäude befindet sich in Adlershof - ein aufstrebender, moderner und dynamischer Berliner Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick.

Die Gegend ist infrastrukturell bestens ausgestattet. So befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung zum Wohnhaus, wie auch Restaurant, Kitas & Schulen.

Historische Industriegebäude, viele Grünflächen und viele Wasserflächen, wie die Spree, die Dahme und der Müggelsee verleihen dem gesamten Bezirk einen charakteristischen Charme.

Ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung in die zentralen Lagen zeichnet diese Gegend aus.

Adlershof ist einer der erfolgreichsten Hochtechnologiestandorte Deutschlands. Auf einer Fläche von 4,2 km² wächst und blüht seit 1991 ein integrierter Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort, eingebettet in ein städtebauliches Gesamtkonzept. Kern ist der Wissenschafts- und Technologiepark mit 445 Unternehmen und elf außeruniversitären wissenschaftlichen Instituten. Hinzu kommen sechs naturwissenschaftliche Institute der Humboldt-Universität zu Berlin.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. So stehen verschiedene Bus- & Tramlinien zur Verfügung. Der nahegelegene S-Bahnhof Adlershof mit den Linien S46, S45, S85 sowie S8, garantieren ein schnelle und flexible Verknüpfung in das Berliner Stadtzentrum.

Mit dem PKW ist das Berliner Zentrum oder Flughafen BER ebenfalls schnell erreicht.

Objektbeschreibung:

Die dreigeschossige, gepflegte Wohnanlage wurde in den Jahren 1927 bis 1931 vom Architekten Willy Mühlau errichtet.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,29 m². Diese verteilt sich auf einen gut geschnittenen Flur, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, eine Küche, die vom Mieter mit einer Einbauküche ausgestattet worden ist, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Eine Loggia ist ebenfalls vorhanden und vom Wohnzimmer begehbar.

In den Wohnräumen sind, dem Baujahr stilistisch getreu, Holzdielen verlegt. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Die Wände sind mit einer Tapete versehen, und die Deckenhöhe beträgt ca. 2,90m. 

Ein Keller und ein parkähnlicher Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab. 

Die Wohnung ist seit 01.12.2012 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.