Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in Prenzlauer Berg, ein sehr beliebter Stadtbezirk im östlichen Zentrum von Berlin. Prenzlauer Berg ist geprägt durch Altbauten, die größtenteils aus der Zeit um die Wende zum 20. Jahrhundert stammen. Hier beeindrucken historische, schmuckvolle Altbauten durch ihre Architektur. Geschichte trifft auf multi-kulturelle Vielfalt.

Malerische Plätze und Straßenzüge finden sich in der näheren Umgebung, dazu gesellen sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogeriegeschäfte und Restaurants, Fitnessstudios sowie medizinische Versorgungszentren, die schnell erreichbar sind.

Schöne Parkanlagen und angelegte Plätze für entspannte Stunden, eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges sowie internationales gastronomisches Angebot machen die Gegend so liebenswert.

Eine gute Verbindung an den ÖPNV ist gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich die S-BHF "Greifswalder Str. " & "Landsberger Allee" mit den Anbindungen an die Linien S41, S42, S45, S8 und S85, sowie diverse Tram- und Busstationen.

Objektbeschreibung:

Die viergeschossige Wohnanlage wurde 1958 erbaut und zuletzt 1997/1998 umfangreich modernisiert. Die Außenbereiche sind begrünt.

Die Wohnung ist im zweiten Obergeschoss gelegen und über das Treppenhaus erreichbar.

Auf einer Wohnfläche von ca. 57,36 m² verteilen sich ein Flur, ein Wannenbad, eine Küche inklusive Einbauküche und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon. An das Wohnzimmer schließt sich ein halbes Zimmer an, das optimal als Arbeitszimmer genutzt werden könnte.

In den Wohnräumen ist ein moderner Laminatboden verlegt, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster. Die Wände sind verspachtelt, und die Deckenhöhe beträgt ca. 2,55 m.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

PKW-Stellplätze können von der Gemeinschaft nach Verfügbarkeit genutzt werden.

Die Wohnung ist seit Oktober 2009 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis innerhalb von 9 Monaten wegen Eigenbedarfs innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen kündigen.