Lagebeschreibung:

Das Wohngebäude ist in einer ruhigen Seitenstraße vom begehrten Stadtteil Westend/Charlottenburg gelegen.

Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus mit einer sehr guten Infrastruktur und einer zügigen Erreichbarkeit zur City-West (Charlottenburg) sowie auch zur City-Ost (Mitte).

Charlottenburg bildet den wichtigsten Teil der City-West. Mit seinen vielen Freizeit- und Shopping-Paradiesen, einer guten Auswahl an Kinos, mehreren Theatern, Kabaretts, Kleinbühnen und einigen sehr bedeutenden Museen und Galerien.

Nicht weit entfernt befinden sich das Messegelände, das Olympiastadion und die Waldbühne. Gepflegte und beliebte Parks, wie der Schlosspark mit dem herrlichen Barockschloss und weitere, kleinere Parkanlagen, garantieren einen hohen Freizeitwert. Auch der Grunewald ist nur 10 Gehminuten entfernt.

Über die Heerstraße ist der Teufelsberg, die Havel sowie die Scharfe Lanke zu erreichen. Die Havelchaussee als Uferstraße wird überwiegend von Wassersportclubs genutzt.

Die nahegelegene Reichsstraße, eine der beliebtesten Einkaufsstraßen, und der Kaiserdamm bieten eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Boutiquen, Restaurants und Cafés sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch eine gute ärztliche Versorgung ist gegeben.

Der U-Bhf. Theodor-Heuss-Platz und der U-Bhf. Westend sind jeweils in ca. 10 Fußminuten erreichbar, und diverse Bushaltestellen befinden sich in kurzer Laufweite. Mit dem PKW ist die Stadtautobahn innerhalb weniger Minuten erreicht.

Objektbeschreibung:

Die vier-geschossige Wohnanlage wurde 1954 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung befindet sich im bequemen Hochparterre und verfügt über ca. 54,38 m².

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, drei Zimmer, wovon zwei vom Flur aus zu begehen sind, eine Abstellkammer im Flur für Garderobe und Stauraum, ein Duschbad und eine Küche. Letztere ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Küche bietet zudem Platz für einen Essbereich.

Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Alle Fenster sind mit manuell zu bedienenden Jalousien zu verdunkeln.

In den Wohnräumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.

Die Wände sind mit einer praktischen Raufaser-Tapete versehen, und die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70m, wodurch ein großzügiges Raumgefühl vermittelt wird.

Ein Keller rundet das Angebot ab.

Der Wohnung ist der PKW-Stellplatz Nr. 1 auf dem Grundstück zugeordnet.

Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.