Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau in einer ruhigen Seitenstraße.

Der Stadtteil Friedenau wurde ursprünglich in der Kaiserzeit als Landhauskolonie angelegt. Heute überzeugt er durch sanierte Altbauten mit repräsentativen Fassaden und mit ihren kleine, grünen Vorgärten. Das Zentrum von Friedenau bildet der Friedrich-Wilhelm-Platz.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine gastronomische Vielfalt bietet die nur sechs Gehminuten entfernte Schloßstraße, die als kleine Schwester vom Kurfürstendamm bekannt und beliebt ist.

Die unmittelbare Umgebung bietet in allen Bereichen eine komplette Versorgungsfunktion. Schulen, Kitas, Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen sind in einer Vielzahl vorhanden.

Für Erholungs- und Freizeitangebote dienen der Volkspark Wilmersdorf, Rudolph-Wilde Park und der Botanische Garten, welche in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen sind.

Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr ist durch den U-Bhf. Walter-Schreiber-Platz gegeben.

Wer mit dem Auto fährt, kann mithilfe der A103 viele Orte Berlins schnell erreichen.

Objektbeschreibung:

Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus wurde 1908 erbaut und ist ein ein Vorderhaus und einen Seitenflügel aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Seitenflügels.

Auf ca. 60 m² verteilen sich zwei Zimmer, ein hell gefliestes und tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche mit einer hellen Einbauküche.

Der Fußboden ist mit schönen Holzdielen versehen. Die Wände sind tapeziert, und das Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon mit nördlicher Ausrichtung.

Doppelkastenfenster und hohen Decken verleihen der Wohnung ihren typischen Altbau-Charme.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 3 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.