Referenznummer:
VK-19250
Bezug:
leer
Lage:
Berlin-Kreuzberg
Wohnfläche:
ca. 32m²
Zimmeranzahl:
1
Energieausweis:
Liegt vor
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch:
114 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr:
1890
Provision:
7,14% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., zahlbar vom Käufer
Kaufpreis:
192.000 €

BEGEHRTER GRÄFE-KIEZ - PRAKTISCHES STUDIO FÜR SINGLES ODER DOUBLES - HELL & RUHIG

Lagebeschreibung:


Kreuzberg ist ein Ortsteil im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Der Name dieses Ortsteils stammt vom 66 Meter hohen Kreuzberg im Viktoriapark.

Kreuzberg wartet mit einem lebendigen Nacht- und Kulturleben auf, das über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist.

Die kulinarische Vielfalt in Kreuzberg sucht seinesgleichen. Unzählige Restaurants, Bars und Cafés gereichen zum perfekten Umfeld für Genussfreunde der Köstlichkeiten aus aller Welt.

Besondere Anziehungskraft hat der Graefe-Kiez mit seinen kleinen Nebenstraßen, in denen der geneigte Gast auf Grund der großen Auswahl immer wieder vor die Qual der Wahl gestellt wird. Im Graefe-Kiez kann man an warmen Sommerabenden kaum einen freien Platz mehr finden.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Urban-Krankenhaus, ebenso zahlreiche Arztpraxen und ärztliche Einrichtungen.

Mit der Buslinie M41, die durch die Urbanstraße führt, ist man sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Südstern der Linie U7.

Objektbeschreibung:


Die im Erdgeschoss des Seitenflügels gelegene 1-Zimmerwohnung präsentiert sich aufgrund der hohen Raumhöhe und hoher, nach Süden ausgerichteter Fenster hell und freundlich. Über den Flur erreicht man das großzügige Wohnzimmer, das mit naturbelassenen Holzdielen ausgelegt ist. Mit der idealen Deckenhöhe bietet es sich an, ein bequemes und raumsparendes Hochbett zu nutzen.

Dem Wohnzimmer schließt sich eine offene Küche an, die ebenfalls ein hohes Fenster hat. Die Küche ist mit Elektroherd und Spüle ausgestattet. Das Warmwasser gewinnt man mittels elektrischem Durchlauferhitzer.

Das Badezimmer, das mit einer Duschkabine ausgestattet ist, erreicht man ebenfalls vom Flur aus. Das Bad ist gefliest und verfügt über einen praktischen Heizkörper, der gleichzeitig als Handtuchwärmer dient.

Der Flur bietet Platz für die Garderobe.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet und wird mit einer Zentralheizung beheizt.

Zur Wohnung gehört ein Keller, der das Angebot abrundet.