Lagebeschreibung:

Das Wohnhaus befindet sich im Berliner Stadtbezirk Prenzlauer Berg, im östlichen Zentrum der Hauptstadt. Prenzlauer Berg ist geprägt durch beeindruckende Altbauten, die größtenteils aus der Zeit um die Wende zum 20. Jahrhundert (1889 bis 1905) stammen.

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Hier haben sich einige Berliner und Neu-Berliner von dem Zauber dieses Viertels begeistern lassen und genießen das Kiezleben, umgeben von einigen Parkanlagen, die zum Verweilen oder zu sportlichen Aktivitäten einladen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Umgebung zu dem Mehrfamilienhaus vorhanden. Auch ist eine große Auswahl an netten Cafés und eine vielfältige Auswahl an guten Restaurants gegeben.

Der Bezirk ist zudem von einer familienfreundlichen Atmosphäre geprägt.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch naheliegende Tramlinie M2, sowie den U-Bahnlinie U2 gegeben.

Objektbeschreibung:

Das 5-geschossige Mehrfamilienhaus wurde um ca. 1900 erbaut.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug über eine halbe Treppe oder über das Treppenhaus zu erreichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² verteilen sich ein Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit einem französischen Balkon. Im Wohnzimmer befindet sich eine Pantryküche, die von der Mietpartei eingebaut wurde.

Ein weiterer Balkon mit südöstlicher Ausrichtung ist vom Schlafzimmer begehbar. Dieser bietet einen weiten Blick in den begrünten Innenhof.

Die Wohnung ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, welche 2004 erneuert wurden. Das hell geflieste Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Böden in den Wohnräumen sind mit schönen Holzdielen versehen, und im Wohnzimmer ist noch der Original-Stuck vorhanden. Zudem verleiht eine Deckenhöhe von ca. 3,40 m ein großzügiges Raumgefühl.

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2018 zuverlässig vermietet. Ein neuer Eigentümer kann das Mietverhältnis mit einer Frist von 6 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.